更新时间:2022.01.07
二手房土地使用证过户需要的资料如下: 1、房屋买卖双方的身份证明; 2、二手房买卖合同; 3、原土地使用证; 4、房屋所有权证; 5、过户登记申请表。
要分开情况,有些需要有些是不需要用到土地证的。 1,土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种。如果是这种情况,是不能过户。 2,历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但
如果只有房产证,而没有土地证,那么是不可以办理过户的。 因为房产证是可以证明该房屋的所属权的,而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证,两者是密不可分的。 一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,买房者才算获得了
如果只有房产证,而没有土地证,那么是不可以办理过户的。 因为房产证是可以证明该房屋的所属权的,而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证,两者是密不可分的。 一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,买房者才算获得了
如果只有房产证,而没有土地证,那么是不可以办理过户的。 因为房产证是可以证明该房屋的所属权的,而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证,两者是密不可分的。 一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,买房者才算获得了
有土地使用证的房子可以办房产证。权利人应到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿、发放房产证。
有土地使用证的房子可以办房产证。可以携带以下材料去房管局办理房产证: 1、登记申请书; 2、申请人身份证明复印件; 3、建设用地规划许可证; 4、国有土地使用证、集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; 5
理论来讲,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的,但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。 非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。 产权证和土地证是房主拥
要分开情况,有些需要有些是不需要用到土地证的。 1,土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种。如果是这种情况,是不能过户。 2,历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但
一般的过户指的是转让,费用包括转让金(各地叫法可能不一样)和契税。 转让金:现在收的是土地增值税契税:销售价的3%交易费:一般数百元登记费,一般数十元至数百元(可以到当地的国土部门查询)此外,可能涉及的费用包括土地评估费(给土地评估公司,可
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条规定,房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记,保持权利主体一致。原则上说,房屋和土地是不可分割的整体,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,只有两证齐全,购房
小产权房的土地使用证不是个人的,归集体所有,个人也不可以随意的对小产权房进行买卖和转让,购房人在购买小产权房时,要注意相关事项,避免自己的财产受到任何的损失。