没有房产证的顶账房怎么办理贷款-代办贷款问题在线咨询-法师兄

行动指南

没有房产证的顶账房办贷款具体看房子的实际情况，一种是房子本身就处于抵押的状态，这种可能就无法办理贷款，另一种是房子一切都是正常的，可以跟房主协商好，因为房子不是在自己名下，所以很多问题都会牵扯到原房主，一般的人不会配合去帮忙贷款。

律师普法

顶账房贷款保证金谁出
顶账房贷款保证金由贷款人承担。工程抵押房由开发商抵押给了债权公司，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买顶账房，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应

2021.12.13 925
办理房产证有房产证抵押贷款怎么做
申请抵押贷款后办理房产证的手续是：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，十五个工作日左右领取房产证

2021.03.01 91
没封顶的房子能不能申请办理贷款
没封顶的房子一般不能办贷款。房贷申请一般是需要等封顶后才放款的。一般是根据相关政策的提示来执行放款要求的，就是在买房的时候，要重视这个房子的期房情况。楼盘未封顶，银行若放款是违规，一手住房如果还未封顶，银行不能向购房人发放按揭贷款，各银行必

2023.03.03 908

专业问答

顶账房房产证要办理什么流程
顶账房房产证办理流程如下： (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双

2022-05-29 15,340
顶账办房产证具体怎么办
首先，了解计划购买的顶级账户房间的开发商是否有五份证书。如果卖方需要协助办理合同更名手续，更名后支付，或提交给第三方保管，第三方可以直接支付给卖方。如果没有五份证书，则不建议购买此类房屋。《商品房销售

2022-01-04 15,340
有没有可以办理贷款的房产证
房产证申请贷款的条件 1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款； 2、具有完全民事行为能力的自然人

2022-04-27 15,340
房子顶账怎么办
按照正常过户手续即可。具体手续如下： 1，到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真

2022-11-30 15,340

法律短视频

00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

1,509 2022.10.06
01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

2,973 2022.10.06
01:00
办理营业执照没有房产证怎么办
办营业执照没有房产证，可以到当地村委会取得经营场所的场地证明。申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。

2,028 2022.04.17

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