更新时间:2022.12.19
店面租赁房东违约,处理方式如下: 1、要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。 2、要求房东承担违约责任。 3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,可以要求房东赔偿损失。
一般建议先协商,协商不成了,通过向法院起诉解决。依据相关规定,当房东在房屋出租合同期内单方随意涨房租时,租客可以拒绝并按照合同中约定的原房租进行支付。若房东拒收租金或者要求租客搬离,租客可以直接向法院起诉要求房东继续履行合同或者在搬离后起诉
1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。 2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。 3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失。
房屋产权登记错误需要房屋所有权人携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记,房管局查明事实后予以更正。
一、使用方法:凭发票和购房合同可以领取不超过已付首付款的公积金额度。公积金可以办理按月转存,额度不超过上月还款额。 二、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会
产权登记的面积出现纠纷未超出3%时应当据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方选择继续履行的,可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
公摊面积的计算是建筑面积等于套内建筑面积加公摊面积公摊面积。影响公摊面积的因素: 1、户型。同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的; 2、套内面积。房子大就多点,房子小就少; 3、公共设施。只有楼梯和既有
1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。 2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。 3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失。
房屋查封分为诉讼阶段的查封和执行阶段的查封,如果是诉讼阶段的查封,需要等案件审理结束后,法院裁定对房屋进行解封。如果是执行阶段的查封,等判决执行完毕后,可以向人民法院申请解封房屋,一般可以由提出财产保全申请人向人民法院提出解除查封申请,或者
房地产开发商发生纠纷时,一般有以下解决方案: 1、协商是指当事人在法律允许的前提下,行使其合法处分权,相互理解,相互让步,协商解决纠纷。购房者和开发商协商双方的纠纷,提出双方满意的解决方案,并就此达成纠纷解决协议; 2、调解是指在非仲裁机关
门面漏水房东不处理,承租人可以自行维修,但是可以要求房东承担维修义务。如果房屋租赁合同明确约定房东不负有维修义务,则以房屋租赁合同的约定为准。承租人在租赁物应该维修时,能够要求出租人在合理限期内处理。出租人没有履行修理义务的,承租人能够维修
如果房东不允许转让门面,可以通过协商处理。租客可以先和房东协商。协商后,房东仍不同意转租门面,因自身原因不能履行租赁合同的,只能提前解除租赁合同,承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人