更新时间:2022.06.07
按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、大于90平方1.5%;二套房:面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡,契税税率为2%;三套房及以上套数,非普通住房按3%缴纳。
契税:二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×1.5%,(商用用房或大于144平米的税率为3%),交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的
拆迁户契税减免政策:被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的,购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税;超出拆迁补偿款的部分,应按适用税率征税。
凡是在2021年5月24日至6月30日期间缴纳商品房契税,并按时申报补贴的,按照契税总额的20%给予补贴;2021年7月1日(含本日)之后缴纳的,不再享受本次补贴政策。
还有,国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧
新规定:个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在14
1、第一,首套房屋契税2021年新政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税; 2、第二,二套房屋契
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以
依照城市房屋拆迁管理规定实施的房屋拆迁,被拆迁的单位或个人与拆迁人签订拆迁补偿安置协议之后重新承受房屋,适用以下优惠政策。 1.被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁
二套房契税计算如下: 1、当事人套房面积小于90平米买方首套房子契税,评估价格的1%; 2、当事人套房面积大于90小于144平米买方首套契税为,评估价格的1.5%; 3、当事人套房高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首
河南省住房权属转移契税税率将由现在的4%下调至3%,其他房屋和土地权属转移契税税率为4%。只有三套及以上的住房,契税由4%下调到3%,对于家里有三套及以上住房的的人来说,契税下调1%就可以节省好几万的费用。
一般按照评估价格的3%计算第二套房契税,在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴纳。