更新时间:2022.11.30
二手房买卖,因下列情况可以解约: 1、因不可抄抗力致使不能实现合同目的。 2、卖方不办理过户手续,超过半年或者道一年仍未办理过户手续,导致买方不能取得房屋所有权证书的。 3、存在违约行为的。 4、履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自
1、卖方将房屋直接卖给第三人。卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户,那么买方可以优先过户,但如果已经办理了过户,那卖方就已经构成了恶意违约,致使双方无法达到合同目的,这时买方可以向法院提起诉讼,要求解除合同,同时要求卖方根据房屋差价赔偿
二手房买卖中违约情形有: 1.逾期交房; 2.一房多卖; 3.房屋质量不符; 4.不能依约取得房屋所有权证书; 5.提高房价办理过户; 6.面积误差; 7.擅自变更规划设计; 8.随意反悔。
二手房买卖中违约情形包含:当事人随意反悔;出卖人逾期交房;出卖人一房多卖;出卖人不能依约取得房屋所有权证书;出卖人提高房价办理过户;出卖人擅自变更规划设计;买受人逾期付款;买受人拒不收房;房屋质量不符;房屋面积误差。
二手房买卖合同违约常见情况如下: 1.出卖人将房屋直接卖给第三人。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人,但未办理过户手续,根据法律规定,原买房人有优先过户的权利,可以向法院请求要求对方继续履行合同。 2.出卖人要求提高房价办理过户。在实际买卖过
二手房买卖在下列情况下可以解约:因不可抗力致使不能实现合同目的的;履行期限届满前明确表示不履行主要债务的;迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的;迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;双方协商一致解约的。
二手房买卖,因下列情况可以解约: 1、因不可抄抗力致使不能实现合同目的。 2、卖方不办理过户手续,超过半年或者道一年仍未办理过户手续,导致买方不能取得房屋所有权证书的。 3、存在违约行为的。 4、履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自
二手房买卖违约情形: 1、卖方将房屋直接卖给第三人; 2、卖方不按时交付房屋; 3、卖家不签收定金; 4、卖方要求提高房价办理过户; 5、卖房直接不履行合同约定的。
二手房买卖中违约情形包括以下几个方面: 1、出卖人逾期交房、逾期配合办理贷款手续、逾期办理过户手续、逾期迁出户口; 2、购买人逾期付款、逾期配合办理贷款手续; 3、出卖人在出卖房屋前,对房屋设立长期租赁合同等。
不存在以下情形的二手房可以买卖:未依法取得房屋所有权证的;只取得使用权的;鉴定为危房的;在农村集体土地上兴建的;已被列入拆迁公告范围的;所有权有纠纷的;法律限制交易的。
二手房购房违约情形如下: 1、出卖人将房屋直接卖给第三人。 2、出卖人要求提高房价办理过户。 3、出卖人卖房后反悔并要求合同无效。 4、购房者签订购房合同后无法定或者约定理由要求解除合同退房。
二手房买卖违约的情形: 1、卖方将房屋直接卖给第三人; 2、卖方直接毁约; 3、卖家不签收定金; 4、卖方要求提高房价办理过户; 5、卖方不按时交付房屋。