房屋买卖有哪些行为是小产权纠纷

房屋买卖合同纠纷需要的证据有：房屋来源证明；房产登记变更的材料；房屋产权凭证；共有房产形成的证明；房屋使用、管理、收益情况；交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等其他证据。

房屋买卖纠纷诉讼要交的证据具体如下： 1、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书； 2、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明； 3、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据，

小产权房房屋买卖合同部分有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准，应作无效处

房屋买卖纠纷向房屋所在地法院提起诉讼。起诉前应准备： 1、确定双方当事人的身份要件，双方当事人的身份证复印件，卖方夫妻的结婚证复印件及受托人身份证复印件，企业信息查询单； 2、带上房屋买卖合同原件，房地产权证，房地产经纪合同； 3、其余证据

我国的民事诉讼法规定，一般情况下，房屋买卖纠纷通常由房管局来管。但是房屋买卖纠纷的表现形式多种多样，如果属于中介公司的违规经营从而产生的房屋买卖纠纷，那么纠纷当事人可以到工商局去投诉该中介公司的违规经营行为。但是如果只是房屋买卖合同纠纷，那

小产权房买卖合同部分地区是无效的，合同违反了我国法律、法规的强制性规定。理由如下： 1、农村集体所有土地的使用权不得流转； 2、农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制； 3、国务院等有关部门的文件也禁止小产权房的买卖。

处理房屋买卖纠纷需要的证据有：房屋买卖合同、房屋房款发票、房屋来源证明、房产登记变更的材料、房屋产权凭证、纳税票据、被告方违反合同约定或侵权的材料等。

小产权房屋买卖合同有效的条件： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力； 2、合同当事人的意思表示真实； 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

房产买卖纠纷是可以向人民法院提起诉讼的。当事人因房产买卖发生纠纷的，可以向人民法院提起诉讼，向法院提交房产买卖纠纷的起诉状，人民法院会对房产买卖纠纷案件进行审理，在查明情况后，应当作出正确的判决，向双方当事人出具判决书，当事人应当按照判决书

房屋买卖纠纷的损害赔偿方式如下： 1、当事人构成违约的，根据合同约定支付违约或者按照损失计算方法赔偿损失； 2、当事人因过错导致买卖合同无效，则按照过错程度承担赔偿责任； 3、没有约定违约金或损失计算方法，违约方赔偿因违约所造成的损失。 根

实践中，一些涉及房地产的合同纠纷具有一定的特殊性，如农村土地承包纠纷、房屋租赁合同纠纷、政策性住房买卖合同纠纷等。双方的纠纷不仅涉及合同的订立和履行，还涉及地方土地承包经营政策和房地产宏观调控政策，属于房地产所在地法院的专属管辖。有利于统一

房屋买卖合同纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法解决，能顺利的解决纠纷，就都是有效的办法。

房屋买卖合同纠纷的构成要件如下： 1、出卖人必须具有房屋所有权或者土地使用权； 2、买卖双方必须具有完全行为能力； 3、房地产买卖双方的意思是真实的； 4、不得违反法律或社会公共利益； 5、房地产买卖合同的形式符合相关法律法规； 法律依据是