房贷不能办土地证吗

房产证和土地证开发商一般是一起办理的。房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书，土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书。 在实践中，开发商销售房屋时统一办理房产证和土地使用证，但个别情况需要分开办理的，具体依据实际情况而定。

不可以，农村自建房也需要办理土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。假如自己不办集体土地使用证，万一发生了土地使用权纠纷，自己在维权的时候无凭无证的，也没办法维护自身权益的。

土地使用证不能建房的原因是：建房需要的证件是规划许可证，而非土地使用证。建房需向当地村委会提出申请，经乡镇人民政府土地管理部门批准、下发土地使用证和规划许可证后方可修建。

二手房办理土地证具体需要提交的资料包括买卖双方身份证原件及复印件；房产证原件及复印件；原土地证原件及复印件；土地分割转让许可证原件及复印件；房屋过户的契税发票原件及复印件。

有土地使用证却不能建房的原因：未到当地建管部门提出申请，未经批准不能私自建房。 1.私自建房不属违法行为,但属于违章建筑,不经过国家建筑管理部门批准,就属于私自建筑,违章建筑,不被国家承认。 2、一般查违章建筑的是建管部门下的违章建筑管理部

土地使用证不办不行。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件、是对土地确认土地使用权的法律凭证，对土地的管理具有重要作用，权利人凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权。

房子有房产证没有土地证可以贷款，通常有房产证，就可以进行房屋抵押贷款。 房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。

如果你购买的是商品房小区的商品房，则你只需要办理一个《房产证》证明你所购买的房屋的产权归属，因《国有土地使用权证》是只有一个，地块以该小区地块为一个单位，也只颁发一个土地证，使用权人登记是开发商，房子开始销售后，该土地使用权由全体业主共有。

房产证和土地证是一起办，即房产证和土地证二合一为不动产权证，不动产权证可以证明户主对其房产的合法所有、是物权归属的有效凭证、是对房屋用地的合法使用的法律证明以及城乡房屋产权证明的统一。

需要。不动产权证书含土地证和房产证的，两证合一。办理新证，旧证会收回。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所

一个土地使用证上不能办两个房照，房照就是所谓的房产证，如果说是好几个人共同占有的该套房子的产权，那根据法律规定是可以在房产证上登记多个人的名字，但是房产证只能一个人持有，更不可能存在这一套房子办理了两个房产证的这种情况的，产权证件的登记都是

可以。土地证也即不动产权属证书，农村土地承包经营权与建设用地使用权均可以经依法登记取得权属证书。权属证书抵押属于私法领域，法律没有禁止的行为公民有施为的权利与自由。在《民法典》的规定中，农村土地与建设用地使用权均可设置抵押权，则这些不动产权

没有房产证和土地使用证的房屋不能买。如果购买人购买了没有房产证的房子，无法登记办理过户的，在发生房屋权属纠纷时，购买人可能无法证明自己对房屋的所有权，其合法权益可能得不到保障。