房贷不能办土地证吗

房屋过户需要土地使用证。土地使用证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，是确认持证人享有该土地使用权的法律凭证，没有土地使用证的房屋无法登记办理过户手续。

购房者一般不具有土地使用证，开发商有总土地使用证，购房者只有房产证。不过商品房虽然没有办理土地证分户，实际上在房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为业主共有。

买房子必须要有土地证。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。

一般是可以抵押的。农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要

集体土地建设用地使用证是土地使用证，而不是房产证，土地使用证是土地使用的证明，而房产证是房屋产权的证明。土地使用证和房产证的区别1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；2、房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地

农村土地不可以贷款。农村土地归村集体经济组织所有，个人对土地仅享有使用权和收益权，抵押农村土地属于无权处分，无法办理抵押登记手续抵押权不发生效力。

土地的所有权是不能抵押的，土地使用权能抵押。法律规定不能抵押的物权有：土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

可以抵押，但需要相关土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续。 未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。

农村土地属于农民集体所有，是不能用于贷款的。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条规定，划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。另根据该条例第45条规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上

房产证和土地证合并了，统称为不动产登记证。房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书，土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书。不动产登记证由登记机构管理，是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。

小产权房没有国家发放的土地使用证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 根据《房屋登记办法》的规定： 未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的，房屋登记机构应当不予登

房产证和土地证的意思是：1、土地证是房子的土地使用权，而房产证是房子的所属权，是房屋的身份证；2、土地证是证明使用者可以使用该土地的证书，房产证是证明使用者拥有房屋所有权的证书；3、房产证是拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用