更新时间:2022.06.09
在满足一定的条件下,是可以单方解除房屋租赁协议的: 1、承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。出租人可以解除合同; 2、出租人所出租的租赁物有争议或者违反法律法规的,承租人可以解除合同。
租赁房屋可以改变使用用途,但应当书面征得出租人同意,经有关部门审批,或者应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。承租人未征得出租人同意改变房屋用途的,致使房屋损坏的,出租人可以解除租赁合同。
房屋租赁合同签订地的法院可以管。当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。协议地点不违反级别管辖和专属管辖规定的有效。
房东或承租人可以变更原房屋租赁合同,但必须符合法律规定的条件。当事人有下列情形之一的,可以变更房屋租赁合同:1、私人房屋租赁期间,经租赁当事人协商一致,可以变更房屋租赁合同;2、承租人死亡的,其共同居住人可以继续履行租赁合同。有一人以上继续
房屋租赁交付定金能退。给付定金的一方按约履行的,定金应抵作价款或退回;履约不能不归责于任何一方的,定金能退;收受定金的一方单方违约导致履约不能的,定金能退双倍。
不能。租赁的土地不得建设永久性建筑物。因为租赁的土地没有土地使用权,所以在该土地上建设的房屋无法确权。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、
房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。房屋租赁合同按用途分为居住用和商用两大类。签订居住用房屋租赁合同,以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同,则以是否更适合办公为原则。合同内容是出租人
房屋租赁合同存在法定或约定解除情形的能提前解除。承租人可以与出租人协商一致解除合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向出租人送达退租通知,通知到达时解除租房合同。
房屋租赁合同生效的条件有: 1、当事人具有相应的民事行为能力; 2、当事人订立合同的意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房屋租赁合同具备下列要件的,才能生效,即合同当事人均具有相应的民事行为能力;租赁房屋的表意真实;合同的内容合法、不违背公序良俗;并且当事人之间的权利义务公平合理。
房屋租货到期租赁人不搬出租人可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对租房人的物品进行现场清点、封存并出具公证书;清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案,财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方,腾空房屋重新出租。
房屋租赁未到期,承租方不租了,属于违约,应当按照租赁合同承担违约责任。有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同,且无需承担违约责任: (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物权属有争议;