更新时间:2024.01.03
没有房产证是不能在银行贷到款的,但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证,如办理住房按揭贷款时,房产证抵押给了银行,这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料,向银行申请贷款的。如果申请人是购买的安置房、回
对于有抵押的房产,抵押权人要行使抵押权,可以与抵押人协商将抵押的房产进行拍卖或者变卖,抵押权人可以对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿,抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
民法典中无产权登记房产不能抵押。我国实行不动产统一登记制度,未办理产权登记的房产存在没有产权证明的障碍,无法依法办理抵押登记手续,抵押权不发生效力。
根据我国民法典的有关规定,房屋抵押的,不转移权属,只是在债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形的,债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵
抵押权的分配在法律上的规定为,当同一个抵押财产设立了多个抵押权的,办理了抵押登记的抵押权应当优先于没有办理抵押登记的清偿,多个办理了抵押登记的则按照抵押登记的时间顺序清偿。
民法典中规定房产抵押有效,只要是符合法律规定的抵押条件就是有效的。以房产抵押应当进行抵押登记,抵押权在抵押登记时设立。当债务人不履行其到期债务的时候,抵押权人可以对抵押的房产优先受偿。
抵押权可以变更的情形有抵押人,抵押权人的姓名或名称变更的,抵押权顺位变更的,被担保的债权的数额发生变更的,债务的履行期限发生变更的以及其他法律规定的情形。
根据相关法律规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人
借款可以抵押房产证,当事人借款可以以房产抵押,但是抵押的房产应当产权明晰,属于法律规定可以抵押的财产范围,且以房产抵押的应当办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立。
民法典规定,行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的民事法律行为有效。所以自愿承担他人债务约定,如果当事人有民事行为能力,并且是其真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,是具有
《民法典》中房产抵押贷款单签无效,需要双方共同签字。房产进行抵押必须双方签订书面的抵押担保合同且应及时到房管局办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。
民法典中个人抵押房产证需要和抵押权人签订书面的房屋抵押合同,双方携带房产证、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。