更新时间:2022.06.07
按揭贷款买房房产证在房产所在地的不动产登记机构领取。新房通常由开发商统一代办,按揭贷款买房的需要在按揭完成后,到贷款银行签订抵押合同,在不动产登记机构办理房产证后在房产证上办理抵押权登记。
进行房产贷款,房产证抵押后留在产权人处,他项权证留在银行处。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证,由他项权利人收执。还清贷款时取回他项权证,注销抵押。
有贷款的房子,房产证在产权人处。法律规定,通过按揭贷款买房的,应在办理产权登记后进行房产抵押登记,《房屋所有权证》由房屋产权人收执,《房屋他项权证》由银行收执。
住房抵押贷款,房产证放在产权人处。在办理住房产权登记后,进行抵押贷款需要办理住房抵押登记手续,银行作为抵押权人依法取得房屋的他项权证,房产证由房屋产权人继续收执。
公积金贷款的房子房产证在购房者处。在使用公积金贷款购房时,房产证需在公积金管理中心完成抵押手续,并在证上注明贷款金额和日期,加盖抵押章后,房产证将归还于购房者。
按揭贷款买的房子房产证在产权人处。贷款买房进行抵押登记,他项权证押在银行即可,房产证并不需要抵押在银行。在还清房贷后,需到银行办理贷款结清手续,取回他项权证,到当地房管局办理解押手续。
房子抵押贷款后房产证在抵押权人处保管,产权人本人在贷款还清之后,可以到贷款所在银行办理手续,取回房屋他项权证,由银行在他项权证上加盖公章,写明注销意见,如:贷款已还请,同意注销抵押字样。
一般来说房产证抵押后在还款期间,产证在自己手里,上面有抵押登记,他项权证在银行手里。等自己还清贷款,银行把他项权证给自己,本人去房地产交易中心注销自己产证上的抵押。不过有的地区房贷未还清时需要把房产证放在银行,办理解压后再去取回房产证。 房
房产证在地方房地产管理局办理手续,即项目所在地直属管辖的房管局。我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护,确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。
分期付款的房产证是抵押在银行的。 贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,如果合同没有约定,若购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办房产证;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内办房产证。
贷款买房房产证是否要压在银行要根据情况而定: 1、如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会
贷款买房是有房产证的,但是具体还要分为三种情况:如果是新房,按照购房合同的约定期限,一般会在365个工作日内拿到房产证。新房,但是购房合同上没有做出约定的。开发商要在期房交房后90天内,或现房签合同之日起90天内,让但是人拿到房产证。如果是
贷款买房子有房产证,但是因为贷款该房产具有他项权证,不能进行交易,一般当事人办理贷款需要满足的条件有:贷款用途明确合法;贷款申请数额、期限和币种合理;借款人具备还款意愿和还款能力等。