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没有区别。 夫妻按揭贷款买房,房产证上写夫妻谁的名字都是夫妻共有财产。 共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权。财产是指拥有的金钱、物资、房屋、土地等物质财富:国家财产、私人财产,具有金钱价值、并受到法律保护的权
贷款买房按揭流程如下:携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请,银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户,到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用
按照规定,按揭贷款买房的,应当在产权登记后办理房地产抵押登记。银行作为抵押权人,将获得《房屋其他权证》。因此,在办理房地产抵押登记后,房屋所有权证由买受人收取,银行持有房屋其他权证。
以下就是贷款买房子没有房产证的回答,是你跟银行之间的关系,纯粹就是贷款方和放款方,跟有无房产证没有关系至于房产证是你跟房地产开发商之间的关系,跟银行没有关系的,是你跟开放商之间的交涉问题。
1、一般是在银行。购房人在通过银行按揭贷款购房时,是要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》这两个合同的。等产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。而且一般情况下,房产证是
由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人,也就是放款方,但债权人不能全部占有财产,不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还,那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下: 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于,在办理按揭贷款的时候,需要用房产证作抵押,没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权,没有处分权; 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益,如果说
房子还在按揭的是不可以卖的。 一般情况下,在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况,如果出现房产正在抵押,或被查封中,房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房,首先最重要的就是先将按揭贷款还清,然后再注销抵押,这样就可以进