更新时间:2022.08.03
商品房的购买流程是:签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同;与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同,签订商品房抵押贷款合同;办理备案登记,进行网签;交付房款换领收据,缴纳规定税金;办理商品房交付手续,携带购房合同等资料到房产交
购买商品房流程:第一步购房者应当确认出售单位以前开发的楼盘是否存在质量纠纷的问题,企业信誉是否良好;第二步就是仔细阅读购房合同条款,有不明白的地方一定要问清楚,不要贸然签字;最后一步就是办理房屋过户手续了。
1、签订认购书,按开发商要求交纳定金或预付款; 2、签订商品房买卖合同,按合同约定交纳房价; 3、办理商品房按揭贷款,个人住房贷款合同应当与银行签订; 4、买卖双方应当到市房屋土地管理局登记。
公租房禁止转租、转借,具体规定如下: 1、制定公租房政策时,相关部门认真总结了经适房和限价房管理中出现的问题,完善了公租房政策。其中规定了6种承租家庭禁止的行为包括:将承租住房转租、转借;擅自改变承租住房居住用途;连续6个月以上未在承租住房
购买商品房在下列情形下可以退房:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的
购买商品房的退房情形有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
住房公积金不可以用来买商铺,商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的,它不是属于个人的住房贷款,所以不能使用公积金贷款。住房公积金,是用人单位和职工缴存的长期住房储金,只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,不可以用于贷款购买商业门市。住房公
可以。公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需要上市交易的,由政府优先回购,如果,政府放弃回
公租房不能购买,所以也就不能出租。公租房是我国政府为了解决有住房困难的就业职工及其他群体所提供的住房,对公租房有需求的人需要提交公租房申请书。它不属于个人所有,而归政府或者公共机构所有。公租房是政府性住房,是不能购买的,同样的也是不可以出租
商品房退房的流程: 1、买房人发出退房通知; 2、买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付
商品房退房的流程: 1、买房人发出退房通知; 2、买房人提出退房要求后,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付
可以。如果个人无资质购买,名下有公司的可以以公司名义购买,但是相对于个人来说,利好之处:可以选购一手楼盘项目,相对于个人来说,选择范围更大些。弊端之处:房子持有有一定的税费,再次出售时,税费要比个人购房再售要高,具体税费情况要去地税局核税。