更新时间:2022.09.07
完全付款的购房合同只有符合贷款条件才能贷款。房地产抵押贷款条件如下: 1、具有完全民事行为能力,贷款到期日实际年龄一般不超过65岁; 2、有合法有效的身份证明; 3、经济收入稳定,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; 4、房屋产权应明确,
有购房合同可以上学。当事人户口不在本地的,可以带上原户口本和购房合同,将户口转至房屋所在地;也可直接凭借原户口本、身份证和购房合同到学校备案。 买房子需要准备哪些材料 1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本; 2、申请人身份证复印件;
购房合同一般不能够做诉讼保全。法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件,可以在该案判决前依法对房屋采取保全措施。仅有购房合同未办房产证的房屋无法确定权属,无法起到保全的作用。
依据我国相关法律的规定,房屋买卖双方自愿在购房合同上签字或者盖章的,即使购房方没有付房款,合同也会成立的。 当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
全款购房合同可以用于公积金的贷款。职工在购买自住房屋时,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额,并可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,但必须提供相应的担保。
对于迟延交付房款的情况,是可以请求解除合同的,但需要满足一定的条件。根据意思自治主义,如果买卖双方当事人在订立买卖合同时约定,若买方迟延交付房款,卖方有权要求解除合同,那么当该种情况出现时,出卖人可以直接要求解除合同,无需任何合同中没有约定
商品房合同更名理论上是可行的,更名一般会产生一些费用。商品房合同更名的好方法主要有有以下两种: (1)找开发商改。先去撤销网签,然后再重新做网签。这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。 (2)等房产证下来以后再把
商品房买卖合同签订后,如果没有备案登记,双方协商一致就可以进行更名。如果已经进行预告登记,就需要先撤销预告登记后,重新签订合同进行备案。预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请
人民法院裁定房屋买卖合同无效的,取得房屋的一方应当返还房屋。不能退房的,应当折价赔偿。合同无效或者被撤销后,因合同取得的财产应当返还;无法退货或者无需退货的,折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失。双方有过错的,应当各自承担责任。为平衡农
当事人没有购房合同,一般不能够办理房产证。当事人要办理房产证的,需要提交不动产登记申请书;申请人的身份证明;购房合同;以及不动产界址、空间界限、面积等材料。
没有房产证只有购房合同的房,最好不要买,房产证没有办下来是不能进行产权过户的。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 从国家法律政策来说,没有房产证的房子是绝对不允许交易的,因为根据我国法律规定,房子买卖必须以过户为准,没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。