更新时间:2022.12.31
二手房贷款首付纠纷可以协商处理,协商不成的可以起诉处理,根据谁主张谁举证的规则,主张存在二手房合同关系的一方负有举证责任,可以银行转账证明、房地产交易完税证明等进行举证。
离婚纠纷贷款房的分割: 如果贷款房是夫妻共同财产,有以下两种分割方式: 1、折价补偿分割; 2、共有分割。 即把贷款房判给一方所有,而所有权方补偿另一方相应金额,并把共同债务转化为个人债务。 或者双方按额份共同拥有房子,获得相应的使用权。
买房时要注意的房产纠纷有:买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷;房价变动影响过户手续及时办理的纠纷;中介机构不规范行为产生的纠纷;房屋产权登记制度不合理的纠纷;共有人提起诉讼的纠纷;过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。
商品房预销售中的五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
预售商品房的五证是指:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。
商品房交房时开发商应提供的证件有:商品房房地产权证;土地使用权证书;建设工程质量检验合格单;住宅质量保证书;住宅使用说明书;物业管理方案;房屋交接书。
房屋成交出现纠纷后中介费是否能要回来要根据具体情况而定,如果是中介违约,是可以要回中介费的,如果是卖家违约,购房者可以向买房者要求退还中介费。
一般二手房交易出现纠纷分为4种情况,分别是卖方出现违约、中介违约、买房违约、中介违规承诺。 1、卖方出现违约:居间合同仍然有效,中介也履行了居间服务,他们一般不会退还中介费,为了保证自己的利益,中介一般在居间合同里要求违约的一方(业主)退还
商铺租赁合同纠纷可以找居委会协调,也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。因合同纠纷提起的诉讼,如果合同没有实际履行,当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的,应由被告住所地人民法院管辖。
经济纠纷会冻结贷款房。根据相关规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结
离婚纠纷,贷款房的分割方式为:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
可以通过借据、收据、欠条、借款合同等借款文件来证明双方约定的利息高于国家规定,属于高利贷。关于高利贷超过年利率24%的部分就属于高利贷,是不受法律保护的。
购买二手房可以寻找中介,当事人自行决定即可,法律未作强制性要求。委托中介选购房屋需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书,综合比较各中介公司的服务模式以规避居间风险。