*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
房屋买卖出现纠纷中介费能退,但具有一定的前提。未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能的,中介费能退;中介违约、违规承诺的,中介费能退;中介依约履行居间合同但未促成合同成立的,中介费能退。
房屋买卖出现纠纷,如委托人违约,中介费不会退还。如居间人违约,存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,可以要求退还。
开发商未取得商品房预售许可证开发商在合同约定的交房日期未取得商品房预售许可证,致使房屋无法开工建设,或者违法建成了房屋,但因为不能提供相关文件而无法向购房者交房引起的纠纷;等等。
房屋成交出现纠纷后以下情况中介费能要回来:未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能的,能要回来;中介违约、违规承诺的,能要回来;中介依约履行居间合同但未促成合同成立的,能要回来。
房屋因委托人违约交易发生纠纷后,中介费不能返还。因中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益而发生纠纷的,中介费可以返还。
第一种情况中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议),无权收取中介费,但值得注意的是,中介公司可以要求适当劳务费; 第二种情况中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),而非由于中介公司的原因,买卖双
房屋买卖合同中出现纠纷,若是中介方的过错,造成了纠纷,那么中介费用是能退还的;若是买卖双方自身原因造成的纠纷吗,那么中介费仍然是需要支付的。
中介费有两种收费形式:一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取;在房屋交易中,中介费通常是由买卖双方共同承担,实践过程中,也有由买方足额承担的情况,关于中介费具体由谁来承担,在法律上并没有严格限制和规定,只要是双方达成一致即可。 中介费
买卖房屋中介费收取标准,法律没有统一规定。各地收取标准有所不同,中介合同应当按照约定支付报酬,没有约定或者约定不明确,根据中介人的劳务合理确定。一般来说,房屋买卖代理,按成交价格总额的0.5至2.5%收费;房屋租赁代理,按半月至一月成交租金
在房屋租赁合同履行过程中,出租方与承租方发生纠纷时,首先应当通过协商解决,如果双方协商一致,可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》,明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致,则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼,请求人民