更新时间:2022.05.27
如果双方能够协商一致退房的,签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外,还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。 如果双方不能协商一致,并且买房人执意要退房的,可以正式书面通知开发商要求解除合同,通知到对方,合同就已经解除了。开发
房子被房客转租的情形,如果租赁合同有约定就按照合同约定处理,没有约定是不能扣押金的,但是未经过房东同意,房东有权解除合同。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,承租人转租房屋的,出租人有权
逾期交房的,可以起诉开发商要求承担违约责任,赔偿标准,看合同约定,没有约定的,按房租标准赔付。根据相关法律规定,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格
如果在购房合同中没有标明交房日期,该合同仍然是有效的。购房者如果发现购房合同中没有交房日期,可以先与开发商协商,确定交房日期,补充在合同上,作为交房日期。如果开发商还是逾期不交房可以要求解除购房合同,并且要求开发商赔偿损失。
延迟交房的情况,应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的,可以要求退房,并可要求退还购房款,同时追究开发商的违约责任。
延期交房起诉有效期为三年。起诉有效期也就是诉讼时效,是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。
房子签了合同可以退房。一方可以与另一方协商一致退房退款,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋合同。
农村人在城镇里买房不会导致农村的房子被收回。但是如果农民在城里买房后就直接将户口也迁到了城里,那样的话农民的宅基地就会被农村集体经济组织收回,未来也无法再申请宅基地了。
只有购房合同的房子不能交易。所谓只有购房合同的房子,是指暂时没有办理房产证或者一直无法办理房产证的房子。房地产交易的关键环节不是签订房屋买卖合同,而是产权登记或转让。因此,房地产交易的真正含义是房地产证的转让和变更,而没有房地产证的房屋自然
买房子定金可以要求退还,因购房者导致解约的除外。购房者依约履行的、因特殊情况政策变化天然要素等导致解约的、对协议及补充协议内容未能达成合意导致解约不归责于任何一方的,定金可以要求退还;因售房者导致解约的,定金可以要求退还双倍。