更新时间:2021.12.17
房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里,房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时,卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。
买卖拆迁安置房要注意在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证;签订合同注意约定房产过户和交房时间,要求共有人签名;注意严防一房多卖的发生;不要一次性付全款,注意资金安全。
因为买安置房比买一般的房屋有更大的风险,所以在交易安置房是一定要去确认该房屋是否已取得房产证,只有取得房产证的安置房才能办理过户。在书写合同时一定要约定好违约责任。
农村房屋买卖应注意以下几个问题:第一,双方当事人具有相应的民事行为能力且意思表示真实,满足法律上对有效的民事法律行为的规定;第二,村民在申请宅基地后,有权在宅基地上建造房屋并依法取得房屋的所有权,包括占有、使用、收益、处分;第三,农村房屋买
买房需要注意: 1、避免定金陷阱:交定金。必须看好定金合同。 2、观看房屋面积。 3、看开发商五证:开发商要有这五本证书才有售房资质,包括: (1)《商品房销售(预售)许可证》; (2)《建设工程施工许可证》; (3)《建设工程规划许可证》
签订回迁房买卖合同要注意几点问题: 一、房屋税费缴纳要约定好; 二、严防“一房数卖”; 三、一定要约定房产过户和交房的时间; 四、买方要留尾款; 五、要求卖方的配偶签名。
买期房需要注意下列问题: 1.注意售楼处是否有预售许可证。买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证,以及售房单位是否相符,预售许可证的日期是否过期。 2.注意付款的时间及方式。 3.注意违约责任的约定。 4.注意合同中订立"预期违约"条
买房需要注意选择品牌型开发商;注意房产政策的影响;注意选择良好的地段;注意参考房屋均价;注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰;注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施;注意物业管理服务的质量。
买期房需要注意下列问题: 1.注意售楼处是否有预售许可证。买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证,以及售房单位是否相符,预售许可证的日期是否过期。 2.注意付款的时间及方式。 3.注意违约责任的约定。 4.注意合同中订立"预期违约"条
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。 2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。 3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。 4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明。
农村房屋买卖应注意的事项有:房屋产权是否明确;是否存在多个共有人;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格;房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。
安置房买卖要注意应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证;不要一次性付全款,注意资金安全;签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间,要求共有人签名;注意严防“一房多卖”的发生。