更新时间:2021.12.17
关于买房子要注意的手续:要注意认购手续,认购合同同样是具备法律效力的,需要确定购买后再签订;要注意购房合同备案手续,签订完购房合同一定要去房管部门备案,后期产权证的办理需要备案;以及一些其他的手续。
买期房需要注意的问题有:注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订商品房预售合同;注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;学会使用补充协议。
买房交房要注意的问题: 一、先验收后交房。 二、明确开发商收取的费用。 三、警惕协议陷阱。若是房子主体质量有问题,那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝,那么业主可以要求开发商进行修补;若是房子的配套设施或是空气质量不
购买二手房应注意的问题: 1.核实房屋是否允许买卖:已列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋,不能上市交易。 2.确认产权:查看房产证上的名字与房主的名字是否一致,查看正本、产权证的真实性。 3.核实卖方身份选择可靠中介。
注意下列问题:1.提前对当地的购房政策做了解。2.注意房屋产权。注意房屋出卖人是否是房屋所有人。3.注意开放商资质。开放商必须具备五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销
注意的问题包括交易时限,购房者如果要购买回迁房,一定要注意回迁房的交易时间是否有限,因为回迁房的交易时间会比较长,所以在买卖过程中可能存在很多风险。共有人购房者在购买安置房时,要注意房屋是否有共有人,因为很多安置房都有共有人,共有人也是房屋
一、要查看开发商是否具备出售资质。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。”可知,取得商品房预售许可证是出卖人合法预售房屋的
买卖二手期房需注意的相关问题如下: (一)买卖合同只要办了公证就有强制执行力,就不能违约了吗; (二)买方与谁签合同最保险; (三)重视《债权转让通知书》; (四)最大限度避免一房二卖。
购买二手房要注意的产权问题: 1、查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况; 2、核实产权的真实性。
通过中介买房需要注意的问题: 1、要委托有相关资质的中介机构; 2、签订的中介合同要明确对方的真实身份和住址及其他重要信息; 3、中介合同要写明违约责任、救济方式; 4、中介合同要明确附加条款内容。
1、小产权房,只能卖给同村的居民。这样的购房合同有法律效力。 2、不是本村居民购买本村小产权房,没有法律效力。 3、本村小产权房的宅基地归村集体所有。 4、小产权房没有房产局颁发的《房屋所有权证》。
【1】小产权房,只能卖给同村的居民。这样的购房合同有法律效力。 【2】不是本村居民购买本村小产权房,没有法律效力。 【3】本村小产权房的宅基地归村集体所有。 【4】小产权房没有房产局颁发的《房屋所有权证》。