抵押合同的效力的问题-抵押担保合同问题在线咨询-法师兄

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关于抵押合同的效力这个问题，抵押合同的内容具有特定性。一是抵押合同所担保的债务必须特定，必须明确具体。在设置抵押时，必须明确为债务人的哪一笔债务提供担保，因此在抵押合同中首先就应写明被担保的主债权的种类、数额；二是抵押物必须特定。在一般情况下，抵押物应为现存之物，但如果符合一定条件，未来可以取得之物也可以作为抵押物。抵押合同生效后，抵押物的特定性是明显的，该公示的应当公示，该登记的应当登记，该封存的应当封存。在审判实践中发现有以商店里的商品、工厂里的原材料、产成品设置抵押的，既未封存，也未采取有效控制措施，实际上起不到担保的作用；三是抵押担保的范围必须特定；抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。

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关于抵押合同的问题
1.明确约定被担保的债权种类、数额。 2.明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。 3.明确约定好违约责任及纠纷解决方式。 4.明确约定债务人履行债务的期限。

2021.04.13 161
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2021.04.29 152
抵押物查封是否影响抵押权效力的问题？
根据我国相关法律的规定，人民法院对被执行人所有的，但是其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。可以看出，抵押物查封是不会影响已经产生的抵押权的。但若该抵押权在查封后才设定，其效力就存在瑕疵。

2021.02.19 126

专业问答

抵押合同及抵押登记的抵押抵押法的效力
依法成立的抵押合同，自成立时生效。无需登记，但抵押权不一定设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。但以下列财产作抵押的，签订抵押合同后，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（一）建筑物和

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