更新时间:2022.09.26
能卖没有房产证的房子,如果当事人之间有签订买卖合同,合同是有效的,但是没有过户不能证明房屋的物权归属。所以,没有房产证的房子能买卖,但是物权不受法律保护。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属。
1、买卖双方持买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格。 2、房地产交易管理部门根据需要,要求对交易的房地产进行价格评估。 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳增值税
从国家法律政策来说,没有房产证的房子是绝对不允许交易的,因为根据我国律法规定,房子买卖必须以过户为准,要是没有房产证的房子是不可以办理过户手续的,而且也不受国家的保护。 其次,由于这类房子没有房产证也不能进行贷款、过户和办理公证等事情,因此
有房贷的房子可以加名字。如果按揭贷款已经办理了抵押手续,那么但你更使人需要先在贷款银行办理抵押手续变更。办理完抵押手续变更后,当事人才可以在房产证上加名字。如果还没有办理抵押手续,那么也可以直接在房管所办理。但是需要准备好相关证件,例如:结
一般来说,这种情况根据《中华人民共和国刑法》第280条明确规定,伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪(是指非法制造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为。)处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的,处三年以上十年
离婚后,房产证更名需要的手续有以下几步: (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交登记费; (5)取证
更改房产证名字需要的手续是:携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票向房产管理部门提出申请;审核通过缴纳税费,核税缴税;出具税务收据,递交收据;填写申请书,领取受理通知单;领取新证,完成更名。
身份证改名字对其他的证件有影响。 除大学毕业证无法变更外,其他的证件都需要重办,否则一旦发生遗失、出险、理赔等情况时,证、名不符会给带来不必要的麻烦。 成年人更改姓名的流程具体如下: 1、提前准备好户口簿复印件(本人信息页)、身份证复印件、
房产证持证人只能写一个人的名字。可以办理房屋共有权证添加共有人。如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产,购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时,同时再办理房屋共有权证。房屋所有者凭证管理和使用本人的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权
对于夫妻共有的房产,若想在房产证上增加夫或妻的名字或在夫妻之间变更共有人,是不用缴纳契税的,但要提交以下材料: 1、原房屋所有权证(原件); 2、夫妻双方共有房屋的协议和变更申请(原件); 3、结婚证; 4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房
房产证没有女方名字的,则离婚时认定属于男方的个人财产,归男方所有;但是如果房子是婚后用夫妻共同财产购买的,则只要双方没有特殊约定,即使只有男方的名字,房产也按夫妻共同财产处理,离婚时双方自行协商如何分割,如果协商不成的,由法院判决。