更新时间:2022.03.31
单方解除房屋租赁合同应由一方向另一方发出退房通知,在退房通知到达对方时解除房屋租赁合同。出租方为承租方办理退房手续,将剩余租金退还给承租方并根据单方解除的原因确定违约方,由违约方根据租赁合同的约定支付相应的违约金。
解除房屋租赁合同有三种方式: 1、经双方共同协议,达成解除房屋租赁合同的协议; 2、当事人一方严重违约不可能履行合同,或者一方无故违约不必要继续履行,无过错方有权解除房屋租赁合同; 3、继续保持合同原有效力明显不公平,根据情况变更原则,受损
房屋租赁合同到期前,协商一致可以解除合同。在合同约定的解除条件成就,或者符合法定的解除条件,也可以在到期前解除房屋租赁合同。《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,
房屋租赁合同承租人有解除权。承租人与出租人协商一致,可以解除房屋租赁合同;出租人违约、租赁合同中约定或法定的解除条件发生后,承租人可以行使解除权主动解除房屋租赁合同。
房屋租赁合同承租人有解除权。对于不定期租赁合同,根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限
一、出租人拒不交付房屋。 二、租赁房屋部分或者全部毁损、灭失。 三、租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况,导致房屋无法使用的,承租人有权解除合同。 四、一房数租之有效合同不能实际履行的,承租人有权解除合同。 五、租赁
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。或者符合法定解除的条件的,也可以解除合同。
解除租赁合同如下: 1、协定解除,承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同; 2、约定解除,合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同; 3、法定解除,一方违约,另一方主动解除房屋租赁合同。
租赁合同的解除方式有: 1、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同; 2、出租人与承租人协商一致的,可以解除合同; 3、承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同; 4、法律规定的其他解除情形。
租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。因此,当租赁合同到期后承租人返还房屋的,出租人应当查验所返还的房屋以及屋内物品是否符合约定或者法定的条件、承租人在使用租赁物期间的各种费用是否已经
非因承租人原因,租赁房屋被查封的,承租人无法租住该房屋的,承租人可以解除租赁合同。 如果房屋虽然被查封,但该查封措施仅限制房屋的转让,并未限制对房屋的正常使用,暂时不影响承租人的正常使用.这种情况下承租人无权主张解除合同。
当事人要进行房屋租赁合同的解除的话,那么一般是先与合同相对人进行协商,协商不成再看合同有无约定解除权,合同的解除,并非因符合解除条件而当然发生,而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。对于合同约定
解除房屋租赁合同的时间是:一般是合同终止之日或解除通知到达之日。房屋租赁合同到期的,租赁关系终止;房屋租赁合同未到期的可以双方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后一方向另一方送达退房通知,通知到达之时解除房屋租赁合同。