更新时间:2022.05.01
商品房买卖合同公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对商品房买卖合同的真实性、合法性予以证明的活动。既可以帮助当事人完善合同条款,使合同的内容合理合法,又可以督促当事人按约履行合同,有利于维护双方当事人的合法权益。
l、买卖双方需要持身份证、户口本、买卖协议(二手房的卖方还需持《房屋产权证》)等有关文件和证明在交易中心进行登记。 2、双方登记之后,交易中心将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核,并向主管部门报批,待批准后再通知买卖双方办理过户手续。
办理房屋产权证的流程如下: 1、申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理; 2、受理申请并审查材料; 3、必要时对申请登记的房地产进行实地检查; 4、自受理登记申请之日起30个工作日内办理完毕,并颁发房屋所有权证。 不动
房屋办理产权证的流程是:申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请,由登记机关对受理的申请进行权属审核,对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议,进行确认批准后发放房屋权属证书。
未办理产权证的商品房能起诉确权。产权证一般是指房屋产权证,具体又包括:房屋所有权证和土地使用权证,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。
商品房买卖房产证应在合同约定的时间内办理,合同没有约定的应在90日内办理。商品房尚未建成的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;商品房已竣工的,房产证应自合同订立之日起90日内办理。
办理商品房的土地使用权证需要先行签订土地使用权出让合同,由土地使用者缴纳全部土地出让金,缴纳完毕即可凭借相应的材料到政府土地行政管理部门办理土地使用权证。
商品房产权到期可以在合同约定的土地出让年限届满前提出续期请求,根据当时的地价水平补缴土地出让金,续费标准按照产权面积计算,依照相关法律的规定重新签订合同再次申请土地使用权。
商品房的产权一般为为七十年或者五十年,那么,商品房产权到期后怎么办呢?目前,根据相关的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。非住宅建设用地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,
房屋所有权不会到期,只是土地使用权会到期。土地使用权年限届满,可以办理续期。 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的
未办理产权证的商品房能起诉确权。产权证一般是指房屋产权证,具体又包括:房屋所有权证和土地使用权证,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。
房屋交付后一般是在三个月之内就可以办理房产证。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权抄属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登袭记