更新时间:2022.06.08
根据我国法律规定买的商品房可以办土地使用证,购买商品房的消费者办理土地证,首先要求开发商提供大土地证,购房者购买该开发商的商品房后,再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。
商品房的土地使用年限到期之后按照法律规定自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
需要临时占用土地的征地开发商应有临时土地使用证。开发商应当根据土地权属,与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
商品房土地使用证一般七十年到期。商业用地土地使用证一般四十年到期。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、
买房只有房产证,土地使用证是不能买的:对于不完整产权的房屋是绝对不能买的;没有土地使用证是办理不了房产证的;房屋的产权是私有的,一直到产权灭失的一天,房产证为全国统一的房屋使用权证,上面不会载明房屋的期限的,只会载明土地使用年限;土地使用权
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种。商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商业、旅游、娱乐用地最高为40年。
购买商住房有土地使用证。因为一般开发商只有获得土地使用证等其它规定的证时,才能销售商品房。 《商品房销售管理办法》第七条规定,商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
商品房土地使用年限到期了拆掉并不会获得赔偿。如果是房屋拆迁,则可以获得拆迁补偿。另外,住宅建设用地使用权到期后会自动续期,需要交纳续期费用,并不是到期了就会被拆除。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定,土地使用权期满,土