贷款买的房子现在离婚了怎么过户？

一、离婚了房子有贷款怎么过户给对方 房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行

依据相关法律规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后

离婚贷款房子不能过户给子女，可以在贷款还清之后，过户给子女。程序为持有离婚证，离婚协议，户口本，身份证，房屋所有权证书，以及子女出生的医学证明再到交易中心办理转绘；之后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，最后领取所有权人

贷款买房应该按以下流程过户： 1、准备身份证明、合同和其他过户需要的材料； 2、去不动产登记机构填写申请表，并提交相关材料； 3、按照法律规定缴纳相关税费； 4、领取房屋产权证。

房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理。申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料，到当地房屋登

一、提供所需材料。 二、进行产权登记。 三、契税税率及缴款书的办理： 1、提供户主身份证复印件。 2、提供销售发票复印件(带原件校验)。 3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。 4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖

婚前贷款买的房子是一方婚前付首付的，并且登记在其名下的，婚后共同还贷的，离婚时，对于该房产的分割可以由夫妻双方进行协议。若是协议不成的，该房产归产权人所有，但产权人应当对另一方进行补偿。

对于夫妻房产的分割问题，需要具体情况具体分析，如果是一方婚前贷款买房，婚后以个人资产还贷款，房子属于一方所以，离婚时对方无权要求分割财产。如果是夫妻一方婚前以个人财产贷款买房，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在双方名下，此时为夫妻共

如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分

离婚后按揭房的过户： 一、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； 二、到交易中心办理转绘； 三、到房管局办理免征契税申请； 四、办理析产登记手续并缴交50元登记费； 五、取证。

夫妻协议离婚，名下贷款房产取得房屋产权证后，双方可依据离婚协议内容到登记部门办理过户登记。 《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条规定，当事

根据我国法律规定，需要分情况看待，首先先进行双方协商，协商不成的，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议

房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式： 1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续； 2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。