更新时间:2021.11.03
需要,有贷款的房屋由于抵押给银行,所以未还清贷款的民情况下,是不能变更产权人名字的。离婚后可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书等材料,到房产交易中心办理过户登记。
需要,有贷款的房屋由于抵押给银行,所以未还清贷款的情况下,是不能变更产权人名字的。离婚后可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书等材料,到房产交易中心办理过户登记。
我国的房屋登记办法规定,一般情况下,要想在房产证上加名字,购房者必须要先把贷款还清,在无抵押,有房产证,契税证和土地证的情况下,才可以办理在房产证加名字的手续。要登记人本人、配偶,以及加名字一方带着身份证,户口本,婚姻证明等资料,共同到房管
贷款未还清离婚时根据下列办法处理: 1、如果贷款属于个人贷款,不属于夫妻共同债务,则离婚时贷款个人偿还; 2、如果贷款属于夫妻共同债务,则需依法进行处理。具体处理办法如下: (1)提前清偿所欠银行的贷款,涂销房屋所有权证书上的他项权登记,这
离婚房产未还清贷款,房屋的过户流程是接收银行填写转按揭申请表,签订新的贷款合同,双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请,十五个工作日左右完成过
贷款还未还清,夫妻要离婚的,房产可以申请由银行拍卖,偿还了贷款之后,剩余的价款可以由夫妻双方协商分配,协商不成的,可以由法院作出判决,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。若拟析产的房屋正在按揭中,需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记,或者将贷款结清。1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定
根据我国法律规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还
如果是协议离婚的双方自行协商房子怎么分,如果是诉讼离婚的,法院不宜判决房产归谁,可以向判决房产由一方使用,待取得房产证后再另行提起诉讼分割房产。
房贷还未还清就离婚,如果房贷属于夫妻共同债务,那要夫妻协商偿还。房贷都会让获得房子的一方偿还,并补偿另一方。分割房产一般有以下的3种处置方式:1、归边处理。即房子归一方,由获得房子一方补偿另一方;2、如果双方都要房子,可以采用竞价方式,价高
房贷还未还清离婚继续还。如果房贷属于夫妻共同债务的,那么由夫妻协商偿还,一般房贷都是由协商取得房子的一方进行偿还,并给予另一方补偿。如果贷款属于夫妻个人债务的,则由房子的购买人承担。
房贷购买的房产属于夫妻共同财产的,离婚时房贷的清偿由双方协议处理。协议不成的,由人民法院根据具体情况判决双方房贷清偿的问题。房屋属于个人财产的,以个人财产按揭贷款购买房屋的,为个人债务,由该债务人个人清偿,对配偶参与清偿的部分,应当予以返还