一房多卖罪的构成要件-初犯问题在线咨询-法师兄

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一房多卖构成犯罪的条件如下： 1、“一房多卖”的问题，根据最高人民法院的司法解释，并不是一种以犯罪来处理的行为，一般也不宜以犯罪论，属于民事纠纷。 2、根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，第三人可以请求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。民事欺诈与刑事诈骗的重要区别在于，行为人在主观上是否具有“非法占有的目的”。根据最高人民法院《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》的规定，结合审判实践经验，对“非法占有的目的”可从以下方面把握：（1）行为人在签订合同时是否有实际履行能力；（2）行为人是否采用了虚构事实、隐瞒真相的欺诈手段；（3）行为人在签订合同后是否如约履行合同或为履行合同积极努力；（4）行为人对于对方给付的财物如何处置；（5）行为人未能履行合同义务的原因；（6）行为人在违约后的表现等。如果行为人根本没有履行合同的能力或者故意夸大自己履行合同的能力，骗取对方当事人的信任与自己签订合同，合同签订后又不积极努力地去避免对方经济损失的，就应认定行为人具有非法占有的目的。

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一房多卖构成犯罪的前提是什么
一房多卖构成犯罪的前提是房主在出售房屋时，非法占有他人的购房款。如果业主只是因为房价上涨，不想按照之前的合同卖房，那就赶紧把房子卖给对方，赶紧过户。在这种情况下，只要卖方不想吞下手中的购房款，主动退还购房款并支付违约金，卖房的主观目的是避免

2022.04.14 191
强迫卖血罪的主观构成要件和客观构成要件?
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出现一房多卖构成刑事犯罪吗
出现一房多卖的现象一般不构成刑事犯罪，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

2020.04.23 102

专业问答

一房多卖哪些条件下构成犯罪
一房多卖构成犯罪的条件主要是：（1）行为人在签订房屋买卖合同时并没有实际履行能力；（2）行为人采用了虚构事实、隐瞒真相的欺诈手段骗取对方签订合同；（3）行为人在签订合同后没有如约履行合同或为履行

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一房多卖构成犯罪可能的条件有哪些
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一房二卖构成诈骗吗
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