一房多卖构成犯罪的前提是什么

2022-04-14 194

普法内容

一房多卖构成犯罪的前提是房主在出售房屋时，非法占有他人的购房款。如果业主只是因为房价上涨，不想按照之前的合同卖房，那就赶紧把房子卖给对方，赶紧过户。在这种情况下，只要卖方不想吞下手中的购房款，主动退还购房款并支付违约金，卖房的主观目的是避免房价上涨造成的廉价出售损失，而不是非法占有他人的购房款，那么这种行为只是民事欺诈或违约。没有非法占有的目的，不构成刑事责任。

《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的; (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的; (三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的; (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的; (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

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出现一房多卖构成刑事犯罪吗
出现一房多卖的现象一般不构成刑事犯罪，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

2020-04-23 105
威胁罪的构成前提有什么
一、威胁罪的构成前提有： 1、本罪所侵害的法益是个人日常生活的安宁以及生活安全不受他人恐吓的自由。 2、本罪的行为客体是单个的自然人。 3、本罪的行为是恐吓，即以加害生命、身体、自由、名誉、财产等事通知他人，使其产生畏惧。 4、行为人只要客

2023-12-20 462
贩毒犯罪的犯罪前提是什么？
贩毒犯罪的构成要件如下： 1、主体要件贩卖毒品罪的主体是一般主体，达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人均可成为贩卖毒品罪主体。已满十四周岁未满十六周岁的未成年人贩卖毒品的，应当负刑事责任。 2、客体要件贩卖毒品罪侵犯的客体是国家对

2020-10-22 148

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哪些样的一房多卖涉嫌犯罪？一房多卖构成犯罪吗？
一房二卖或者多卖，不涉嫌犯罪。理由：买卖房屋其实从法律角度有两个行为在里面，一个是签订合同，签订了合同，在合同双方之间产生一个债的东西；后面还有一个应该是进行房产过户登记，这个产生的是物权变动。一

2023-04-08 15,340
故意杀人罪犯罪构成前提是什么
的主要特征是：（一）侵犯的客体，是他人的身体健康。所谓损害他人的身体健康，主要是指损害人体组织的完整或者破坏人体器官的正常功能。（二）客观方面，表现为非法损害他人身体健康的行为。伤害的结果，可能是轻伤

2022-09-03 15,340
买房怕一房多卖，如果一房多卖构成犯罪会有什么惩罚呢
从行政责任角度分析根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。

2022-08-02 15,340
犯罪构成提前实现与事前故意的区别是什么？
后者是故意的一种，是主观形态。前者是犯罪既遂状态，是客观方面。刑法犯罪故意的一种。事前故意，又称韦伯的概括性故意，是指行为人事先对犯罪事实整体有认识而实施行为的一种故意心态。在事前故意中，判断故意的有

2023-12-16 15,340

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01:18
投毒构成什么犯罪
根据我国刑法的相关规定，投毒可能构成投放危险物质罪。这种罪所侵犯的直接客体是犯罪分子国家对投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质的禁止性管理秩序，及社会公众的人身安全及公私财产安全。只要行为人实施了故意投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质

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一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

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替人顶罪构成什么犯罪
替人顶罪构成包庇罪。根据我国法律规定，明知是犯罪的人，为帮助其逃避刑事追究，故意顶替犯罪的人欺骗司法机关的，构成包庇罪。这里的“明知”，应当根据案件的客观事实，结合行为人的认知能力，接触被窝藏、包庇的犯罪人的情况，以及行为人和犯罪人的供述等

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