更新时间:2022.06.02
1.附件一是关于付款方式或者付款期限的约定。目前许多购房人采取向银行按揭贷款的方法支付房款。一般来说,因为开发商与银行事先都签订了合作协议,因而绝大多数的购房人都能如期取得贷款。 2.附件二是房屋建设设计及平面图。一般情况下,开发商提供的平
新商品房买卖合同的格式如下: 1、应写明出卖人与买受人的名称或者姓名和住所; 2、写明商品房名称、数量、质量; 3、写明商品房价款及付款方式、付款时间; 4、写明合同履行期限、履行地点和方式; 5、写明检验房屋的标准和方法; 6、写明办理产
标准的商品房买卖合同有: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电
1、如果房屋买卖合同无效,则因房屋买卖合同取得的财产,即房屋应当予以返还,支付的房屋价款也应该返还。 2、不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
商品房预售合同的效力是:已取得预售许可证签订的商品房预售合同有效,未取得预售许可证签订的商品房预售合同无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
对于无效的商品房买卖合同,可以退房。商品房买卖合同无效,表示当事人因合同所约束的权利义务就无效,表示双方不需要履行义务,也不需要承担违约责任,可以要求退房。
(一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、
出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利于买受人,买受人支付价款的合同。商品房买卖合同的内容包括:买卖双方和商品房的基本信息;商品房价款及付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺
房屋买卖合同发生效力的条件有:该房屋买卖行为未违反政策、法律法规和社会公共利益;房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且房屋买卖双方当事人表意真实。
商品房买卖合同无效的法律依据: 1、双方当事人不具备相应民事行为能力的合同无效; 2、意思表示不真实的合同无效; 3、内容违反法律的强制性规定、违背公序良俗的合同无效。
商品房买卖合同无效,要具体分析导致买卖合同无效的原因,参考如下法条维护自己的合法权益。 一、出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超