更新时间:2022.05.01
委托中介卖房需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”;不要和经纪人隐瞒公司私下成交。
通过房屋中介公司推荐,与房东签署书面正式房屋中介合同时,首先需要查看房东的房产证,避免出现房屋转租或骗租等纠纷风险;其次需要明确约定房屋的租赁期限、房屋租金以及支付方式,以及如果合同双方存在违约行为时,该承担什么样的违约责任等相关内容条款。
签房产中介合同具体要注意以下事项: 1、合同的主体是否均具有相应的民事行为能力; 2、意思表示是否真实合法; 3、合同的内容是否不违背公序良俗; 4、中介人是否获得房屋所有人的授权委托等。
通过中介买房时需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”;不要和经纪人隐瞒公司私下成交。
租转租房子有下列注意事项:1.转租要获得出租人的同意。没有得到出租人同意的其转租行为的有效还是无效就处于待定状态。只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权,该转租行为才能被认定为有效。2.转租期限不得超过原定租赁期限。3.承租人不退出租
房租转租的注意事项有:注意查看原租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担并在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;应对提终止
合租的时候要确定合租时候的价格,签订合租合同,明确合租人的身份。 转租时要注意的是转租房必须要经过房东的同意,如果不经过房东的同意就转租的,房东有权解除合同。另外转租房子也要与承租人(二房东)签订租赁合同。
跟中介买房子要注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收取中介费以外的杂费等。
根据我国《中华人民共和国合同法》中针对租赁合同的相关规定,找中介租房的注意事项有:1、核实与你签合同的真正房东的身份,可能会出现违法转租的情况;2、了解清楚租赁房屋的费用,因为中介租房可能会出现其他不同的费用;3、核实房屋附近的安全问题,以