自建房拆迁有补偿吗-人口认定问题在线咨询-法师兄

行动指南

自建房拆迁补偿标准是怎样的农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。房屋的补偿安置方式 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。 2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置： (1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置： (2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿; (3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。 (4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。 3、拆迁房屋其他补偿项目：律师应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

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律师普法

自建房拆迁出租有补偿不
自建房拆迁补偿标准有： 1、房屋补偿费，主要是按照房子的结构和折旧程度来估量，补偿的多少也有面积有直接关系; 2、周转补偿费，这个主要是按照临时居住条件和人口给的补助; 3、奖励性补偿费，主要用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁或者自愿放弃某

2020.12.24 354
赔偿标准自建房拆迁补偿
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。但是对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

2020.03.21 270
自建房无房产证拆迁时有哪些拆迁补偿
1、房产证在别人的名下，没有过户； 2、房屋没有取得，相应的规划报建手续，无法办理房产证； 3、不能拿到房产证的原因就是你不能拿到房屋规划报建，或者是其他手续不齐。

2020.12.06 374

专业问答

有关自建房拆迁的非法行为，拆迁后有补偿吗？
1、根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿

2022-07-26 15,340
拆迁有补偿吗自建房8楼反悔买自建房赔多少
购买了无证的自建房，拆迁之后也是需要赔偿的，可以获得被拆迁房屋的补偿费，拆迁期间的周转安置费，奖励性补偿费，如果遇到强拆的情况，还可以向开发商索要一定的赔偿，若开发商不支付，房屋所有人可以去法院起诉。

2023-08-22 15,340
拆迁补偿自建房需要户口本吗
1、拆迁国有证自建房不需要通过户口本，地上房屋的补偿和户口是没有必然关系的。2、对城市规划区内国有土地上房屋实施拆迁的单位，必须取得房屋拆迁许可证后方可实施房屋拆迁。实施房屋拆迁前，拆迁人须向房屋所在

2021-06-04 15,340
违规自建房拆迁补偿还能生效吗？违规自建房有没有赔偿
通常农村建房都是需要经过审批的，在取得相关审批手续之后才能开工建房，如果没有取得相关审批，没有获得手续，那么严格来讲，这就属于违法行为，即便房子建成了，一旦遇上拆迁就有可能会被拆迁方认定成为违法建筑，

2022-07-18 15,340

法律短视频

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房屋拆迁地基有补偿吗
农村地基拆迁是有补偿的，地基和房屋是分开进行补偿的，也就是说房屋不再与其他地上附着物一块进行补偿了，需要单另给予补偿。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，具体情况如下： 1、如果征收的是农用

1,349 2023.01.18
00:59
没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿
没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿，需要具体分析： 1、房屋买卖尚未过户的有补偿款，补偿款是支付给原房主的，可以向原房主要求赔偿； 2、房屋没有取得相应的建房审批手续、无法办理房产证的，要区分房屋是否属于违章建筑，属于违章建筑的不能得到补偿

692 2022.06.22
01:02
拆迁补偿女儿有份分吗
拆迁补偿主要是是补偿给被拆迁人的。1、如果女儿也是被拆迁人，女儿当然有权请求获得补偿款。2、如果被补偿人是父母的，在父母去世且未留下有效遗嘱的情况下，女儿可以作为继承人，参与法定继承。《继承法》规定同一顺序继承人的继承遗产的份额，一般均应当

3,149 2022.04.15