更新时间:2022.03.16
1、签订房屋买卖合同的双方当事人都具有相应的民事行为能力的; 2、签订房屋买卖合同表达了双方当事人的真实意思表示的; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的; 4、房屋买卖合同处分的是双方当事人的合法财产的。
签订房屋买卖合同卖方或买方违约一般诉讼时效为3年,权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害的时效为20年。赔偿金一般是不超过主合同标的额的20%,如果造成的损害比较大的话,那么违约金也是可以适当的上浮,具体数额可以根据合同中的约定进行计算
房屋签订合同后买家反悔了可以协商解除合同并支付违约金。 如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者
房屋买卖合同应当采取书面形式签订,签订房屋买卖合同的时候,应当注意房屋的手续是否齐全,房屋的产权是否明晰,房屋是否有在出租等事项。 双方一定要签订完善规范的房屋买卖合同,并且及时的办理过户手续。否则可能会对房屋买卖合同的效力产生影响,危及到
无房产证的房屋不能进行买卖。根据法律规定,下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房
根据我国《中华人民共和国合同法》中针对解除合同的规定,解除合同有两种方式:1、协议解除,合同双方当事人协议解除合同,达成解除合同的合意;2、法定解除是由,适用于一方提出解除意思表示的情形,即一方当事人违约,以致于合同的目的落空,没办法履行合
有法定解除权的,单方可以直接要求解除合同。没有法定解除权的,双方可以约定解除,签订解除合同。如果双方协商不成的,可以申请仲裁或者是提起诉讼,解除房屋买卖合同。
买卖双方签订的房屋买卖合同要同时具备以下几个条件才有效:第一、签订房屋买卖合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;第二、房屋买卖合同内容为双方真实意图的表达;第三、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益。
解除房屋买卖合同的流程如下: 1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方迟延履行主要债务,经
1、合同应标明所购的应用面积。 2、合同里要有建筑及装修质量标准细则。 3、合同应有对附属配套设施建设的有效制约。 4、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。 5、同应有详细的付款方式。 6、合同中必须有具体交房日期及房产商若应有的罚则。