更新时间:2022.02.18
双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
就房产归属可由各方协商,如协商不成,法院可能会根据具体情况判决。 1、购房时,只有一方婚前财产购买的,此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是用婚前财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由房子的增值部分属于房子价值的
首套房贷款没还完二套房能贷款。不论首套使用公积金贷款还是商业贷款,在贷款未结清的情况下,二套房均可申请商业贷款进行购房,但出于限购需要,不能申请住房公积金贷款。
1、首先双方要进行房屋购买的登记手续。 2、对卖方的房屋和身份信息进行调档查验手续,查看卖方的房屋产权证是否真实。 3、双方签订房屋买卖合同。 4、缴纳房屋过户税费。 5、办理房屋过户手续。 6、双方共同办理贷款手续。 7、领取不动产权证书
办理转按揭应到接收银行填写转按揭申请表;审核通过后到原银行全额还款,到接收银行签订新的抵押贷款合同;到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续,将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。注意事项有:借款人符合借贷要求、具有合法有效的购
办理二手房贷款首先要经借款银行的同意,因为卖方通过按揭贷款购买的商品房已进行了抵押;然后在第二次交易意向达成后,银行向买方发放贷款与房屋产权过户之间存在时间差,此时存在着交易风险。如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房,那么新购买人的贷
二手房按揭贷款流程: 1、买卖双方带齐相关材料,再到银行申请贷款,填写申请表 2、房地产评估机构对所交易的房屋进行评估 3、银行进行贷款审批,根据房屋评估结果等信息进行贷款额度、期限等方面的审批 4、审批通过后买方交首付款,办理过户手续,签
二手房交易贷款批下来下一步应该办理房屋过户和抵押手续,借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行,并开始向银行缴纳余款。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷
杭州二手房贷款政策规定 1、住房公积金贷款政策规定 进一步严格公积金贷款认贷标准,在市区范围内,职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的,购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同
二手房可以贷款。第一、提出贷款申请。第二、评估标的房屋。第三、银行审批。第四、缴税过户,领取新的产权证。第五、办理房屋抵押登记。第六、银行按合同约定发放贷款。
二手房贷款,银行会将贷款直接打给卖方。简单程序:买方支付卖方首付,买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证、评估报告、买方需要开具收入证明到银行签字,申请二手房贷款;审批通过之后,买卖双方过户;过户之后买方将房产抵押给银
1、购房人年龄和贷款的年限要小于 70,未成年人不能贷款。 2、具有合法有效的身份证明(如:居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。 3、贷款人具有良好的信用记录和还款意愿。 4、贷款人具有支付所购房屋首期购房款能力。 5、贷