更新时间:2022.06.11
1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则,能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则,不能退。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方
房子转租房东解除合同不可以扣押金。押金和违约金在法律上有不同的司法解释,关于押金的主要约定是为了预防房客在使用租赁物时,可能会导致设施设备损坏,拖欠水电费、房租等项目,而预留资金进行抵偿。 而违约金则是对租赁合同中约定的事项有违反时,对其进
要看房子是否被查封。房屋被查封后,一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用。查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式,查封期限并不是随意而为的,是要遵照相关的法律规定的。
租房合同没到期房东不能单方面终止合同,否则要承担违约责任;双方协商一致后可以终止合同。关于违约责任如何承担,按照双方在合同中约定的方式进行承担。
房东电表过快,可以按以下方式处理: 1、用一个比较固定的负荷,比方说1千瓦,测试下电表计量的大致偏差; 2、如果相差悬殊,可要求房东校表,多计电量,可根据校验结果来退还电费,并换下超差表计; 3、如果房东恶意多收电费并拒绝纠正错误的,可向电
诉讼期间房东的房子被查封的一般不可以继续出租,但查封后经法院允许可以继续出租。查封不动产的人民法院应当张贴封条或者公告,继续使用对该财产的价值无重大影响的,可以允许被执行人继续使用。
房屋租赁合同能提前解除。 一、承租方的单方解除情形: 1、因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。 2、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除
需要。提前退房属于违约,承租人需要支付违约金。但有下列情况的,承租人就不用支付违约金: 1、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的。 2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的。 3、不定期租赁。 4、
租房签一年合同中途可以退房。租户是可以与房东进行协商解除租赁合同,双方协商一致退房退租;如果房东拒绝协商的,属于租户单方面违约,房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿。
能否不退租金看具体情况定。主要看合同中关于违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退租金,那就可以不退,否则是要退的,但是租客违约,房东可以主张违约金。 法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补
不可以。房东不退押金拿走东西是不可以的。这里有两个法律关系。房东不退还押金是租赁合同关系,若协商不成,可以起诉解决。若你拿来属于房东的东西,可能构成盗窃,或者侵占,金额3000元以上的,要追究刑事责任,判处刑罚。