出租人请求解除合同需要承担什么责任-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋租赁合同出租人提前解除应承担违约的责任有继续合法的履行租凭合同，还有在合法的情况下采取补救措施，只要让承租者受到损失的话，那么还要承担违约的责任进行赔偿违约金。

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承担违约责任需要解除合同
承担违约责任不一定需要解除合同。违约责任适用于一方当事人不履行或不按照约定履行合同义务，致使合同目的不能实现的情形。当事人可以因违约导致履行不能而解除合同，此时和合同解除责任和违约责任可以并存。但当事人也可以要求违约方通过继续履行、采取补救

2021.04.25 140
承租人要求解除合同出租人拒绝怎么办
承租人要求解除合同，出租人不同意的，承租人应当承担相应的违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，承租人应按约定赔偿违约金。如果没有约定违约金的，出租人可以主张承租人按照解除合同造成的实际损失承担违约责任。

2021.02.13 104
承租人和承租人单方解除合同有什么合同责任
承租人单方解除合同的赔偿责任是按照双方协商确定的标准进行赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

2021.03.30 66

专业问答

出租人与承租人解除合同次承租人需要担责吗？
出租人与承租人解除合同，作为次承租人是不用担责的，即便是承租人拖欠房租不给，出租人也不能向次承租人索要，因为双方之间并没有直接的租赁关系。如果次承租人直接向出租人支付租金后，超过部分应当向承租人追偿。

2023-11-28 15,340
租赁合同解除后，承租人是否可以要求出租人承担租金、维修损失责任
关于承租人权利问题：（1）承租人权利 1）承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任； 2）承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出

2022-03-08 15,340
租出去的出租车合同没到期要求退租需要承担什么责任
问题是，对方为什么在出租车行情这么好的情况下，要求退租，首先，你如果没有违约行为的话，你是不承担不利法律责任的，当然，接受退车是可能的选项，风险金是否退还，要看合同的约定，另外，法律上，是否有权强制承

2022-05-04 15,340
合同解除由谁承担装修残值损失责任承租人能否要求出租人承担装修费
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一

2022-01-23 15,340

法律短视频

01:02
解除合同违约责任谁承担
根据合同法的相关规定，解除合同后，违约责任由违约方承担。如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是，因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时也可以要求违约方承担相应的损失赔偿，此违约责任并

449 2022.04.17
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女方出轨要承担什么责任
女方婚内出轨是否承担法律责任，应当根据实际情况进行确定： 1、夫妻双方因女方出轨而离婚的，在解除婚姻关系时，男方作为无过错方，有权向女方请求损害赔偿，这里的损害赔偿应当包括物质损害赔偿和精神损害赔偿，妻子不愿意赔偿的，男方还可以寻求法律帮助

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担保人死亡继承人是否需要承担责任
担保人死亡继承人需要承担责任。继承人应当在在所继承遗产的范围内，承担保证责任。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。当事人在保证合同中约定保证人与债务人，对债务承担连带责任的，为连带责任

2,345 2022.04.17

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