*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
首先,要看不继续承租的前提是什么,是合同无效,租期届满还是合同解除。不同的情形有不同的处理方法。 对于合同无效的情形,若属于装饰物,出租人同意利用,则可以折价归出租人所有; 若不同意,未形成附合的由承租人拆除,形成附合的按照各自导致合同无效
承租人欠租可以报警,但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般是不管的,他们去也只是做调解工作。目前对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。
如果租客具有下列情形的,你有权为由单方解除合同,否则他的拒绝是合法的: (一)发生不可抗力致使合同目的不能实现,即在履行合同的过程中发生了不可归责于承租人的事由,致使房屋大面积或全部毁损,比如因雷击而
出租人有下列行为之一的,承租人有权解除房屋租赁合同: (1)出租人未按时交付房屋的,承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的,承租人可以解除房屋租赁合同。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同
承租方要求解除合同且没有免责事由的话,出租方有权要求其承担违约责任.由于在合同中没有规定违约责任条款,那么,这个违约责任就是守约方因对方违约造成的损失(包括直接与间接两方面).就本案而言,出租方的损失
对于承租人拖欠租金的行为,如果没有正当理由的,出租人可以给承租人一个合理的催告履行期,当催告履行期期限届满,但是承租人还是没有支付租金的,出租人可以因此解除二者之间的租赁合同。根据《民法典》第七百二十
租赁别人的公租房,在签订租赁合同的时候可以参考相关的租赁合同范本,根据租赁方和承租方达成的一致意见,做必要的调整。租赁合同的内容包含了租赁期限,租赁用途,租金标准等必备的条款。此外租赁合同之中还应当尤其注意以下两个方面,第一就是要明确房屋里
合同一方拒绝履行时,另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者是解除合同赔偿相应的损失。当事人一方明确表示或者是以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任;当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付
不定期租赁合同可以随时解除。具体如下:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合