更新时间:2022.07.21
房屋转租:想转租房屋的,应当先经出租人同意。未经出租人同意转租房屋的,出租人可以解除合同。但可以证明出租人知道转租的事实,但六个月没有表示的,视为同意转租。出租人同意后,可以转租房屋。转租时,应与第三人协商租赁物的名称、数量、用途、租赁期限
房屋转租经过原租人的同意是合法的。房屋转租指的是房屋承租人把承租的房屋再出租的行为。房屋转租有非法与合法之分。非法转租指的是承租人不经出租人许可,擅自转租的行为,它违反了法律规定和租赁协议的约定,侵犯了财产所有人的法定权益,除了需要依法赔偿
房屋转租满足的条件是: 1、转租需征得出租人的书面同意; 2、不能出现禁止出租房屋的情形; 3、转租的居住空间不得低于法律规定的最小出租单位; 4、不能违反最低人均承租面积和居住人数限制。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
房屋转租一般不违法。但若承租人未经出租人同意转租,或转租合同违反法律规定等情形除外。根据相关法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
如果事先没有约定承租人可以自行转租,那么承租人在没有经出租人同意转租,就是违法转租。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。违法转租出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
不违法,但是转租房屋没有经过出租人的许可的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
2022年离婚房屋的新规定在民法典中,具体可以参考司法解释。夫妻双方结婚后,夫妻一方的父母出钱为自己子女购买了房屋,房屋产权登记在父母子女的名下的,该房屋应认定为父母对自己子女的赠与,属于夫妻一方的个人财产如果双方父母都有出钱购买房屋,即使
房屋拆迁补偿一般是根据房屋的位置、占地面积、装修、园内附属物等进行的,其中房屋的补偿标准因房屋的结构、补偿方式不同而有所不同,具体的货币补偿给予被征收人一次性的现金补偿,用于自我控制。最低补偿标准为房屋建筑成本价和土地的补偿。房屋是新分配给
2022年强拆房屋新规定: 1、开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点; 2、深化农村土地承包经营制度改革; 3、健全耕地保护和补偿制度。 一、农村宅基地拆迁需要材料如下: 1、拆迁许可证; 2、当事人身份证; 3、户
房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件: 合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 合法条件二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,
二房东擅自转租房屋的,转租合同不一定有效。如果转租行为获得了大房东追认的,则转租合同有效;如果没有获得大房东追认,或者大房东直接表示转租无效的,则转租合同无效。但是要注意,如果大房东知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,视为出
公租房的申请时间如下: 第一,申请公租房初审时间为自受理申请之日起20个工作日,注意准备好所有申请材料之后才到公租房管理局进行申请; 第二,申请公租房的复审时间为市公租房管理局自收到初审材料之日起的7个工作日; 第三,复复结果的公示期时间为
个人出租房屋税收的规定为适用比例税率,税率为百分之二十。根据法律规定,下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利