更新时间:2022.02.17
顺位抵押担保合同中抵押权实现的顺序:(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
抵押权人在债务履行期限届满之前未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物(房产)折价或者以拍卖、变卖该抵押物(房产)所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足
顺位抵押贷款是指将已做抵押获得贷款后的房产,其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。顺位抵押贷款,俗称“二次抵押”,是指将已做抵押获得贷款后的房产,其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。既可以有效盘活存量资产,同时也向房产
以房屋债务作为担保的担保,债权人应与抵押人签订抵押合同,并到房屋办理房屋抵押登记部门。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类、数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押物的名称、数量; (四)担保范围。
顺位抵押有风险,抵押物风险主要包括抵押物权利瑕疵风险、抵押物价值下跌、抵押物处置风险等。从目前看,抵押物权利瑕疵风险主要指由于土地权利的不确定性,银行在行使抵押权时也存在一定的不确定性。抵押物价值下跌风险主要指由于抵押物折旧、毁损、功能落后
多个房产抵押的顺序规定是:先顺序的抵押权人优先于后顺序的抵押权人受偿;后顺序的抵押权人只能在先顺序的抵押权人受偿之后的抵押物价值余额中受偿;同一顺序的抵押权人则按照各自债权额的比例进行受偿。
抵押权顺位(顺位抵押),又称抵押权顺序、次序或者位序,指就同一抵押物设定数个抵押权时,各个抵押权人优先受偿的先后顺序,即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。
房屋抵押登记的办理流程: 1、申请并向登记机关提交下列文件: (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押合同。 2、受理申请。 3、审核。 4、登记。
办理房屋抵押贷款的方式有三种:一是借款人直接贷款银行贷款;二是委托担保公司办理贷款;三是直接由担保公司放款办理质押贷款。一般来说,资信状况较好的借款人适合第一种方式办理贷款;而资信状况有问题的借款人可以通过第二种方式办理贷款;信用征信不好且
住房办理抵押贷款需要携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续
民间房屋抵押的办理流程如下: 1、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记; 2、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请; 3、申请人向提交银行所需资料; 4、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估,确定贷款的额度; 5、银行对身
个人房产抵押贷款流程1、准备资料提出贷款申请,借款人提供贷款用途,额度,年限等2、银行资料审核3、资料审核通过后,银行对房产进行实地勘察和评估4、报批贷款5、借款合同公证6、抵押登记手续7、等待放款
在双方存在债权债务关系时,担保是一种根据法律的规定或者双方的约定,促使履行债务从而实现债权人权利的制度。不动产抵押是一种物权担保,登记转让生效。按流程完成房屋抵押手续即在法律上转让了不动产物权。手续流程为:房屋抵押手续:1.办理房产抵押登记