办小区物业管理合同有违约金吗-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

物业合同里约定了违约金，在合同相对方违约的情况下当然可以收取一定数额的违约金，而且也只能按照合同约定的标准收违约金。对于违约方来讲，违约方认为违约金过高的，需要提供相关证据，否则就要执行合同约定的标准。

律师普法

物业三同时违约物业要收违约金合理吗？
是否合理要看3%的违约金数额是否超过了造成损失的30%，如果没有超过，则是合法的，如果超过了则不合法。

2021.04.03 97
如何签订小区物业管理合同
社区物业管理合同可由业主委员会与物业服务企业协商订立。根据《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选定的物业服务企业签订书面物业服务合同。物业服务合同应当约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理

2022.04.16 676
小区有小偷物业管不管
住户家里进小偷，物业是有一定责任的。物业要按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定导致业主的损失，物业是要承担相应的法律责任的。

2020.11.20 172

专业问答

物业管理公司与业主之间违约金合同有效吗
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构

2021-11-07 15,340
没有签物业管理合同，能要求我与违约金吗？
物业管理合同一般由物业公司与业委会签定.这个合同是适用于全体业主的.如果没有交物业费,物业公司是可以向你要的

2022-10-23 15,340
小区物业管理物业收垃圾费合理吗
物业能否收取垃圾处理费，取决于业主与物业的合同。垃圾处理费是指生活垃圾从垃圾周转站运输到垃圾消费厂发生的费用，不同于垃圾清理费（垃圾从社区清理到垃圾周转站发生的人工材料费）。在中国大陆引入物业管理之前

2021-11-19 15,340
小区物业管理有哪些小区物业管理职责包括
1、基础服务：包括设备的维护和保养，环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理； 2、隐性服务：自来水，下水以及高压配电的维护，降低停水停电频率，电梯的日常维护配件更换，保证电梯运行平稳降低

2023-03-13 15,340

法律短视频

01:18
小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

8,714 2022.05.11
01:14
一个小区有两个物业公司,合法吗?
一个小区有两个物业公司，不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外，在物业管理区域内，供水、供电、供

7,322 2022.05.11
00:59
合同未明确违约金的违约怎么办
合同未明确违约金，出现违约行为的话，只能主张其他形式的违约责任。这主要因为违约金责任适用的前提在于：合同当事人已经在合同中明确约定了，出现一定的违约行为的时候，守约一方可以请求对方支付相应的违约金。换句话说，只要双方没有约定违约金，一方违约

480 2022.06.01

民间借贷不同阶段法律问题导航

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