更新时间:2022.12.24
(1)契税,90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。 (2)营业税,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。 (3)土地增值税,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承
第二套房虽然需要缴纳房产税,不过具体还是要看人均面积。如果人均面积低于60平方米,就不需要缴纳;超过60平方米的话,就按照市场单价的70%来进行征收。
买第二套房要交的契税按3%的税率计算。二手房税费主要包含有:营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。登记费根据申请人的不同是不同的,申请人为个人的,按每证50元收取;申请人为单位的,按每证80元收。
主要的税种有: 1、契税。目前契税的税率为购房价格的3%,个人购买自用普通住房 (140平米以下),可减半征收契税,即按1.5%的税率征收(首套),三套房按照3%征收。 2、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房,按合同记载总价的0.05%
二套房交易税规定:当事人需要交纳3%的契税,0.05%的印花税,房产交易盈利部分的20%或者房款的1%的个人所得税(房产证满5年且是唯一住房的可以免除),交易费、测绘费、权属登记费及取证费。
以下七类情况可算第二套房: 1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。新政规定,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,也就是说,未成年子女也被划为家庭范畴,所以以未成年子女名义购房时,会按照二套房政策执行,即需首付50%、利率上浮1.1倍
根据我国契税法的相关规定,在我国境内转移房屋权属的,都应当缴纳契税,契税税率为百分之三至百分之五,省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
购置第二套房的话,所需要交纳的税费分买卖双方,具体而言卖方需缴纳增值税及附加、个人所得税等税种,而买方需缴纳契税等税种,至于需要交纳的增值税及附加,其计算税率为计税价格的5.6%,购房时间满2年免征增值税。而在这其中还有特殊的计算规定,个人
第二套房的契税按照房产评估价格的3%交纳。在签订房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴纳。 一、减征或免征契税的情况如下: 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、