更新时间:2022.12.02
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的:面积若是小于90平米,那么契税为房子总价的1%;如果面积大于90平米,小于144平米,那么契税为房子总价的1.5%;如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可
二手房又叫做存量房,价格相对便宜,但相对于一手房来说,二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项,避免纠纷的产生。第一个就是,必须先关注房屋的所有权,也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例,小产权房没有不动产权
二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、由买方支付的契税,如果是住宅类房屋的,契税具体金额为房价的1%至3%;如果是非住宅类房屋的,契税具体金额为房屋计税价格的3%; 2、营业税,征收的税率为5.6%,如果出售的普通住宅是个人购买满了两
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定: 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限,二手房延期过户是可以的; 2、如果没有约定,合同双方可以协商解决; 3、未约定且协商不成的,延期过户属于违约行为,违约方需要根据合同约定承担相应的违约
二手房按揭贷款的流程如下:(1)缴纳购房款,签订购房合同;(2)到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表;(3)银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的,那么就会通知申请人签订个人房屋
车辆违法处理程序的规定如下: 1、准备材料。如果只是被电子眼拍照,只拿行驶证就可以;如果是超速违章,要准备行驶证、驾驶证及各自的复印件一份; 2、去车管所。准备好材料后,去车管所查一下是不是真的违章了,看看照片,然后填写确认书; 3、交罚款
买房子交首付的注意事项有: 1、交首付时确认对方身份信息无误,交首付后保留好收据,双方签订合同必须为真实意思表示,一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则。 2、检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任,是否写明房屋的准确地址,房屋面积
司法鉴定程序首先要有鉴定的申请和决定,在处理事故的过程中,有权提出鉴定和重新鉴定的申请,申请可由当事人和代办代理人向公安机关提出。还需要有委托鉴定,选择适合的鉴定机构,应根据被鉴定的难度情况进行选择;通常会指派或委托公安机关的鉴定人员或鉴定
交通事故发生后责任的认定如下: 1、一方当事人主观上故意造成交通事故的,当事人应当负全部违法责任;各方当事人均无导致交通事故的过错行为,属于意外交通事故的,各方均无责任;由两方或者两方以上当事人的过错行为导致发生交通事故的,根据其行为的严重
办理二手房买卖过户手续,第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表,身份证,房产证,房屋买卖合同;第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单,交由
房屋交易具体的流程包括以下5个步骤:(1)支付定金,签署认购书。一般情况下定金支付了就不能随意的要求退还,所以支付定金之前一定要考虑清楚;(2)支付房屋的首付款,签订正式的房屋买卖合同,根据当地房屋管理部门的要求,办理房屋买卖合同的网签手续
在二手房交易中,买方签订房屋买卖合同时应注意下列事项。第一,房屋的基本信息是否清楚,房屋是否是买方中意的房屋,与先前是否有出入。还应确定注明中有没有车位、车库的面积、物业管理情况等条款。房屋的基本情况越详细越好,一定要求描述的情况属实,避免
房产的继承分为遗嘱继承和法定继承。以遗嘱继承为例,继承房产的手续包括以下4个步骤:第1步是找相应的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估;第2步就是到被继承房产所在地的公证处办理房产的继承公证。此时需要向公证处提供身份证明材料,公证申请表,