更新时间:2022.10.24
关于租赁保证金,作以下分析: 1)租赁保证金并不是为融资租赁合同的正式订立而支付,也不是融资租赁合同成立的证据,因此,它不是立约定金; 2)租赁保证金的支付,并不是融资租赁合同生效的唯一条件,因此,它不是成约定金; 3)租赁保证金通常在融资
租赁商铺面积的计算方法是:公摊系数=公摊面积除套内面积外,套内面积等于建筑面积减少公摊面积。目前国家对商铺共享面积还没有明确的法律规定。 一般来说,商店的共享面积比住宅面积大,这是为了消防。另一方面,商店需要共享更多的楼梯、走道甚至天井面积
门面房拆迁通过以下方面进行赔偿: 一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失; 三
1、必须订立正式的租赁合同,所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同,可以到当地工商部门购买。 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件,如系共有产权的,需共有人一起签字方可生效。 3、在订立合同时,除租金外还必须明确其他各
一 搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费 用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用 二、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿 三、拆
商铺拆迁补偿标准是: 1、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。 2、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及
商业用房物业费标准与普通住宅房子不一样,建议直接向当地的物价管理部门咨询,如遇违法收取物业费的,建议及时向物价管理部门投诉举报。购物管理定价方法:虽然准确确定购物的管理费标准需要顾及各种因素、条件,这一系列依据需要进行认真细致的评估分析,要
承租人不按租赁合同的要求支付租金的时候,出租人首先可与承租人协商解决,如果解决不了的,可以向法院起诉承租人。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。承租人无正当理由未支
商铺房屋拆迁,补偿标准如下:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和
商铺延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿,购房者与开发商签订的商铺买卖合同中已约定延期交房违约金的可以依据合同约定的金额赔偿。
商铺租赁期内房屋拍卖的,不影响租赁合同的效力,因此商铺租赁合同继续有效,承租人可以继续使用该商铺;并且出租人需要在拍卖五日前通知承租人,承租人有对该商铺的优先购买权。
两者的区别如下: 1.商铺不受政策影响商铺是一种长期投资的项目,投资回报率稳定而且基本上每年都会都递增;房产住宅主要受政策影响,价格趋势不稳定,租金回报率低。 2.商铺转手比较困难,税费高,交易成本大,基本上商铺的税费约30%左右;房产住宅