更新时间:2022.10.24
商铺租赁税费征收的标准是: 1、月租金收入不足20000元的,免征营业税; 2、月租金收入超过20000元的,按服务业—租赁业,依5%的税率,缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。 根据相关法律规定可知,房屋租赁管理
商铺产权由商铺的所有权和商铺所在土地的国有土地使用权两部分组成。商铺的所有权不会到期,但其国有土地使用权会到期。商铺对应的国有土地使用权性质为商业用地,其最高年限为40年。到期后,商铺产权人应当申请续期,重新缴纳土地出让金取得国有土地使用权
判断商铺分割销售是不是合法,需要根据具体的情况来确定。 商铺分割销售时,如果每一个分割的部位都进行了独立产权申报,并在有关部门进行了备案登记的话,则分割销售的商铺是合法的,这时,购买分割销售的店铺的法律风险会较小。 如果分割销售的商铺是开发
定金是指的合同双方为了确保合同的履行,根据合同标的额的一定比例,由一方当事人先预先支付给另外一方一定的款项作为债权担保的一种方式。在商品房买卖之中,定金能否退还,首先要看是否符合定金退还的条件。定金退还的条件又分为两个方面,一个是购房者和开
买商铺的定金一般不可以退,因为定金作为债权的担保,是为了担保将来当事人双方可以顺利签订商铺买卖合同。按照实践的一般情况,在双方当事人正式签订商铺买卖合同后,买方交付的定金直接折作商铺价款,不会退还当事人。但是,如果最后双方当事人因为卖方的原
商铺买了两年也可以进行转让。具体来说,这主要依据了我国民法典第240条的规定。根据民法典的规定,所有权人对自己所有的不动产享有占有、处分、使用以及收益的权利。因此,购买商铺之后,当事人对商铺享有所有权。无论是购买之后的一个月,还是购买之后的
我国还没有开征遗产税,按照继承法的规定,不是法定继承人的,根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,属于赠与行为,要征收契税。法定继承人的继承,继承人要交纳的税费,比如有公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、
商铺租赁权是否属于夫妻共同财产,要根据具体情况而定: 1、商铺租赁权若是在婚姻关于存续期间获得的,则属于夫妻共同财产; 2、商铺租赁权若是夫妻一方婚前获得的,则不属于夫妻共同财产。 根据相关法律规定可知,以下婚姻关系存续期间所得的财产属于夫
商铺买卖合同签订时应当注意如下事项: 1、合同中明确约定公摊的面积。在购买商铺的同时,事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权; 2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格约定; 3、明确注意物业管理问题。因此购房
商铺合同一般应包括交易双方的主体、商铺的基本情况、商铺交付的期限和条件、商铺的金额以及付款的方式和时间节点、商业物业管理问题、违约金等事项。交易双方的主体是为了约束买卖双方,在合适的人间确定权利义务。商铺的基本情况是确定交付时商铺应当是什么
商铺合同发生纠纷的,一般由双方当事人协商解决问题。协商不成的,可以到人民法院起诉要求解决诉争纠纷。合同一方当事人因自身原因导致合同履行不能的,需要按照合同约定,向守约方支付违约金,承担履行不能的赔偿责任。违约金的赔偿数额要看商铺合同中有无约
商品房契税征收标准的规定如下: 1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税; 2、对个人购买家庭第二套改善性
企业停产之后,是否还要缴纳房产税和土地税的问题,应该根据企业的停产的原因来区分,目前中国实行的是特定税收优惠政策。 根据《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》的有关规定,针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的,应该自