绵阳市建设工程质量管理条例怎样？

工程质量监督是建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构(统称监督机构)，根据国家的法律、法规和工程建设强制性标准、对责任主体和有关机构履行质量责任的行为，以及对工程实体质量进行监督检查、维护公众利益的行政执法行为。 工程质量监督机构是指主

1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; 3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; 4)电气管线、给排水管道、设备

我国对于建筑工程质量的检验与管理是：由对建筑工程主体结构检测和对主体分部工程的监督抽查组成。提供质量检测的单位和个人应当对检验的真实性负责，完成检测业务后应当及时出具检测报告。

建设工程的质量监督由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构具体实施，建设行政主管部门或者其他有关部门可以将施工现场的监督检查委托给建设工程安全监督机构具体实施。国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理。

一般建设工程质量是指直接经济损失在5000元(含5000元)以上，不满5万元的，影响使用功能和工程结构安全，造成永久质量缺陷的。

建设工程质量保修金二年退还符合规定，施工单位在补充协商不成且合同无其他相关条款的情况下，保修金返还可以适用最长二十四个月的交易习惯。

建设工程质量保修协议书的写法如下： 1、首先需要写明发包方和承包方的基本信息； 2、然后需要写明工程质量保修范围和内容、保修期限以及质量保修责任； 3、最后由双方签字盖章，注明日期。

建设工程质量保修协议书的写法如下： 1、首先需要写明发包方和承包方的基本信息； 2、然后需要写明工程质量保修范围和内容、保修期限以及质量保修责任； 3、最后由双方签字盖章，注明日期。

建设工程存在质量问题，发包人可以要求施工人限期整改，整改造成逾期交付的施工人应当承担违约责任；质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，发包人可以减少工程价款的支付。双方可就此问题进行协商，协商不成的可以提起诉讼。

工程建筑管理是按照客观经济规律对工程建设的全过程进行有效的计划、组织、控制和协调的系统管理活动。

施工质量控制应进行以下操作： 1、审查质量文件。 2、现场质量检查：开工前检查、工序交接检查、隐蔽工程检查、停工后复工检查、分项、分部工程竣工检查、成品保护检查。 施工质量控制是在明确质量方针的指导下，通过施工方案和资源配置方案的实施、检查

（一）贯彻执行国家和本市有关工程建设监理的法律、法规和规章； （二）负责本市监理单位的资质管理； （三）负责中央各部门、军队系统所属监理单位和外省市监理单位，港、澳、台地区以及外国监理单位在本市从事监理业务的管理； （四）负责本市监理工程师

建设工程合同属于承揽合同。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。