更新时间:2023.07.02
如果是已婚全款买房的所需要的证件为夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。未婚需要的证件为身份证、户口本、单身证明;如果是贷款买房需要的证件。已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求
借父母的名买房需要签订一些协议,而这些协议能否在关键时刻起到作用还很难说,即使起到作用也会增加一些麻烦,在此要注意以下事项: 1、登记人反悔,拖延过户甚至拒绝过户; 2、登记人看到房价暴涨反咬一口,主张是借贷或赠与; 3、登记人离婚时,登记
买房交钱的时候一定要注意以下几个方面:1、审查房屋的开发商是否具有商品房预售许可证;2、采用房地产管理部门统一印制的标准的房屋买卖合同文本;3、注意合同中列明事项权利义务是否清晰,没有模糊地带;4、确定交房日期。如果不注意以下几个方面,可能
买二手房时需要注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。
买房交钱时应注意如下几点问题: 1、卖房人是否具备出售房屋的资格,在买房前应先去房管部门查册以明确房屋实际的产权人。 2、夫妻共同所有的房产是否有夫妻双方的共同签名,夫妻共同房产存在只登记于一方名下的情形,但是其法律性质为夫妻共同所有,所以
购买二手房要注意买卖双方身份证明是否真实有效,房屋产权是否明确;查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实等。
买房子要注意的问题有:注意选择品牌型开发商;注意房产政策的影响;注意选择良好的地段;注意参考房屋均价;注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰;注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施;注意物业管理服务的质量。
购买商住房要注意的细节有: 1、商住两用的房屋产权是40年; 2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户; 3、商住两用房只能全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利率基础上上浮10%; 4、商住两用房在进行二次交易时,税费要比一般商品房高。
一般来说,小产权房是不能买卖的。 1、小产权房一般是指未办理相关证件,在农村集体土地建造的房屋,这也就意味着其房屋的合法性不被国家承认,若是去相关部门办理房产证等证件时,是不予进行办理的。 2、小产权房没有经过相关部门的审批,因此购买了小产
依法签订的小产权房买卖合同有效。发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效;将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的,应作无效处理。
小房权买卖合同签约的注意事项:合同双方当事人;标的;房屋的价格及付款时间约定;交房期限;权利担保;违约责任;合同双方认为应当约定的其他事项。可以通过规定违约赔偿条款,降低买受人可能遭受的损失。依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对
小产权房买卖合同的内容是:买卖双方和小产权房的基本信息;价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;解决争议的方法;违约责任等。