更新时间:2022.03.18
商品房预售合同可以代签,不过以后需要本人签字的东西都得找那个人代签,比较麻烦。如果确实去不了的话可以出个委托书,最好是公证过的,然后在合同中明确代理人。
只签订商品房预售合同的房子要想继承,必须满足相关条件。我国法律规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。买受人签订商品房预售合同后死亡的,买受人的继承人可以与开发商进行协商来变更买受人,从而取得合同当事人的地位完成与开发商的交易,然后对房
商品房预售合同效力的认定有以下内容。 如果商品房预售合同是依法订立的,合同有效。未办理登记备案手续的,一般不影响合同的效力。但当事人对此有约定的,则合同无效。但如果一方已经履行主要义务,对方接受的,合同仍然是有效的。
预售是如今房地产销售的一个主要方式,但签订预售房屋合同需要注意一些事项以防止某些风险。签订预售合同时主要有以下一些注意事项:1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违
商品房预售合同签订的注意事项有:首先应当确认房源,然后与出卖人沟通价格并谈妥,明晰预售合同中关支付办法、支付期限、交付房屋的日期、违约责任及免责条件、纠纷的解决方式等合同条款即可签订。
商品房预售合同签订的注意事项: 1、确认开发商已取得商品房预售许可证。确认开发商制定的格式条款是否公平; 2、明确约定房屋交付条件和延迟交付的违约责任; 3、开发商延期交房的责任主要分为延期交房的违约金、赔偿金和买受人解除合同的权利; 4、
预售是如今房地产销售的一个主要方式,但签订预售房屋合同需要注意一些事项以防止某些风险。签订预售合同时主要有以下一些注意事项: 1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。 2、确认开发商制定的格式条款是否公平。 3、明确约定房屋交付条件和迟延交
签订商品房预售合同应具备的条件有:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
签商品房预售合同要注意: 1、商品房双方当事人姓名和地址; 2、购买房屋面积、价格和数量的具体内容; 3、租房合同关于违约条款和救济方式等各项内容; 4、预售房屋是否取得“五证”。
商品房预售合同纠纷可以协商,调解、仲裁和诉讼解决。其中,仲裁方法比较灵活、简便,解决纠纷较快,费用较低,较受当事人欢迎。当事人一方不愿仲裁的,可以采用诉讼的方式解决商品房预售合同纠纷。
商品房预售合同效力的认定是,如果商品房预售合同是依法订立的,合同有效。未办理登记备案手续的,一般不影响合同的效力。但当事人对此有约定的,则合同无效。但如果一方已经履行主要义务,对方接受的,合同仍然是有效的。