更新时间:2022.06.18
民法典相关条例中,房屋买卖合同的司法解释包括: 1、买卖合同的定义,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同; 2、买卖合同条款,一般包括名称、数量、质量、价款、履行期限、地点和方式、结算方式、合同使用的文字等; 3
第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,
商品房合同纠纷 1、提供商品房预售合同或销售合同。 2、预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书,建设工程规划许可证、商品房预售许可证和从事房地产开发经营的营业执照。 3、提供预售房建设情况及预购方预付房款数额等证明材料。 4、违约一方的
期房退房理由: 一、房屋面积与合同约定面积不一样。 二、交房时间与合同约定时间不一样。 三、房屋规划设计擅自变更。 四、房屋主体结构质量不合格。 五、不能按期办理房产证。 六、购房者银行贷款没批准。 七、房屋空气质量不达标。 八、一房多卖或
非法买卖制毒物品罪的立案标准为: 1、超出许可证明或者备案证明的品种、数量范围购买、销售易制毒化学品的; 2、未经许可或者备案,擅自购买、销售易制毒化学品的; 3、使用他人的或者伪造、变造、失效的许可证明或者备案证明购买、销售易制毒化学品的
商品房买卖合同无效的有: 一、无民事行为能力人所签订的商品房买卖合同; 二、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的商品房买卖合同; 三、以欺诈为目的签订的商品房买卖合同; 四、以胁迫的手段签订的商品房买卖合同等。
二手房买卖又称存量房买卖,指买方通过交付房款、卖家将房屋交付给买家,并办理过户登记的行为。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建
“商品房买卖合同解除有何后果”这个问题。想要判断商品房买卖合同解除的后果,需要判断解除合同的原因,因为具体情况不同就会有不同的后果。 一、如果是合同双方友好协商解除合同,那么按照双方协商的结果处理就可以了。 二、如果是买受人迟延交付房款导致
商品房买卖合同纠纷可以通过以下方式解决,具体为: 1、当事人可以通过和解或者调解解决商品房买卖合同纠纷; 2、当事人不愿和解、调解的,可以向仲裁机构申请仲裁。涉外合同当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁; 3、当事人
投诉。到相应的部门进行投诉。 2、协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。 3、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第三方调
商品房买卖合同纠纷可以按照如下方法解决:1、双方当事人有约定仲裁协议的,纠纷发生后,应当去仲裁委员会申请仲裁,由仲裁委员会对纠纷作出仲裁裁决;2、未约定仲裁协议的,纠纷发生后,当事人应当去人民法院提起民事诉讼,由人民法院对纠纷作出判决,判决
房地产纠纷是一种常见的民事纠纷,涉及房屋、土地的权益。一旦发生房地产纠纷,可以选择以下三种方式解决:调解。房地产纠纷由双方协商解决。在我国,村民委员会和居民委员会是基层群众组织,都设立了人民调解委员会。仲裁。调解无效的,房地产纠纷双方当事人
协商、仲裁、诉讼是解决商品房买卖合同纠纷的途径。《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机