土地出让纠纷问题

土地所有者出让土地使用权是不合法的。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

办理划拨土地使用权流转的手续是：签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金，并取得具有批准权的人民政府审批公文，到人民政府土地行政主管部门和建设行政主管部门办理登记手续。

土地划拨的房产拆迁也是需要补偿的。房屋拆迁补偿就房屋本身来说补偿是一样的，出让与划拨不同在国土管理部门在将拆迁完成以后的土地推向市场的时候，如果是划拨，则国土部门需要履行出让的手续。

农村土地纠纷由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

审理土地承包纠纷案件常见法律问题有： (一)承包合同纠纷; (二)承包经营权侵权纠纷; (三)承包经营权流转纠纷; (四)承包地征收补偿费用分配纠纷; (五)承包经营权继承纠纷。

房屋用地纠纷是指各主体之间在转让房屋使用权时发生的权利与义务的争议。发生房屋用地纠纷应由当事人协商解决，协商不成的由人民政府处理，当事人对政府处理决定不服的可自接到通知之日起三十日内向人民法院起诉。

物权包括自物权与他物权。自物权指对自己的物享有的权利，即所有权，是物权中最完整、最充分的权利，包括占有、使用、收益、处分四项权能。他物权指对他人的物享有的权利，包括用益物权和担保物权。

专利纠纷是有关专利的争执。可表现为在专利申请过程中发生的争执和在专利申请被批准后所发生的争执。后一种争执主要表现为因专利权的行使、维护、转让、许可而引起的争执。对专利纠纷，当事人可要求专利管理机关处理，也可向法院提起诉讼。有些专利纠纷法律规

我国《中华人民共和国著作权法》规定了三种调处著作权纠纷的方法，即调解，仲裁和诉讼。当事人遇有著作权合同纠纷或者著作权人的权利被侵害时，可以通过协商的方式解决其间的争议当事人不愿调解，调解不成或者达成调解协议后一方反悔的，就需要寻求仲裁或者诉

土地出让金和土地使用证的关系是： 以划拨方式取得土地使用权的，应当按照国务院规定报有批准权的人民政府审批，并依规定缴纳土地出让金。 以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限届满进行续期时，需要补交土地出让金。

保险纠纷可以诉讼解决，指的是人民法院依法定诉讼程序，对于保险纠纷予以审查，在查明事实，分清责任的基础上作出判决或裁定。诉讼解决保险纠纷是人民法院的司法活动，其所作出的法律裁判具有国家强制力，当事人必须予以执行。

土地出让合同纠纷能仲裁的。但需要满足如下条件才会被受理：当事人之间有仲裁协议或合同中有仲裁条款、有具体的仲裁请求和事实、理由、属于仲裁委员会的受理范围。

土地出让合同纠纷具备下列条件是能提起仲裁的： 1、属于仲裁委员会的受理范围； 2、双方约定有仲裁协议或仲裁条款； 3、当事人主动提出仲裁申请。且申请书应当包括当事人的姓名、性别、年龄、职业等信息，仲裁请求和所根据的事实、理由等内容。