更新时间:2022.12.02
房屋买卖合同的解除条件包括双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
根据相关法律规定可知,法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物,只要是取得商品房预售许可证的商品房,被抵押的商品房是可以买卖的。 但是,若开发商未通知银行或者未告知购房者,转让行为无效。这是对转让已抵押的房屋的一种限制。
可以。 居住权的取得方式是通过“当事人书面合同约定,并登记”,约定内容一般包括,当事人的姓名和住所;住宅的位置;居住的条件和要求;居住权期间(期限);解决争议的方法。因此,设立居住权的,需要约定居住权的期限。
二手房买卖合同可以解除的法定情形:发生了不可抗力,致使不能实现合同目的;一方明示违约;一方迟延履行,经催告后在合理期限内仍未履行;或者一方因迟延履行等违约行为致使不能实现合同目的等。
1、当事人协商一致即可,但因为解除协议给对方造成损失的要承担违约责任。 2、协议中约定的解除事由出现,该协议就解除。 3、一方不履行经催告后仍不履行的,可以提出解除合同。4因不可抗力导致合同无法履行的,可以解除。
解除二手房房屋买卖协议的条件是:一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除二手房房屋买卖协议。
解除二手房房屋买卖协议需要的条件有:一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除二手房房屋买卖协议。
根据相关法律规定,除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理核心。如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理核心。
买二手商品房一般需要的手续如下: 1、交定金,签订定房协议; 2、准备首付款,并签定商品房合同; 3、到所在地房地产交易备案科备案; 4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款; 5、缴纳相关税费; 6、进行过户登记等。
二手房上市交易必须满足的条件是:1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售;2、二手房如果属于非居住用途的,还需与区县土地局签订土地使用权出让合同,补缴土地出让金;3、二手房如果仍用于居住的,虽不需签订土地使用
卖二手房交了定金不想卖了需要双倍返还定金。合同有约定的,原则上按照合同约定处理,建议双方协商解决,双方协商无法达成一致的,卖方面临定金罚则的违约责任,承担定金损失、进行双倍返还。