更新时间:2022.06.08
根据法律规定,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占有范围内的土地使用权也随之转移。根据规定,房屋买卖时,该房屋占有范围内的土地使用权也随之转移,这就是所说的地随房走。买卖双方应到县级以上的房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续,到土地
只有房产证没有土地使用证是不能买卖的: 1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的。 2、没有土地使用证是办理不了房产证的。 3、房屋的产权是私有的,一直到产权灭失的一天,房产证为全国统一的《房屋使用权证》,上面不会载明房屋的期限,只会载明土地
取得土地管理局同意后,可以更改住房土地使用证用途。将土地使用权出让合同约定的住房土地用途更改为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的,应当在取得出让方和规划管理部门同意后签订出让合同变更协议或重新签订出让合同,按照变更后的土地用途补缴土地
农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合约无效。
房屋的卖方负有转移标的物所有权于买受人,并承担权利瑕疵担保义务。卖方拒不办理土地使用权证构成违约。因为,房屋买卖中,买方的目的不仅仅是取得房屋所有权,还包括房屋占用土地的土地使用权,否则就成了房子已经
买房没有房权证只有土地使用证不可以买,不受法律保护;法律规定没有取得产权证书的房屋不准上市交易,单靠签订买卖合同不能保证(因违反法律规定不受保护),房地产法38条(6)款明确规定不准交易,因而建议不要
不可以,土地使用证只能说明土地使用,房产证说明房屋产权。 房产证: 房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《房屋所有权证》,是国家依法
根据我国城市房地产管理法相关规定,房屋买卖时,房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体,房屋的所有权依赖于土地使用权,房屋所有权转让的同时,土地使用权必须随之转移,否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等,相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括: 1、未申请或申请未
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证,这两个证件都是房主拥有该房产,以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的。如果只有一个土地证,而没有另一个证书,也就是房产证;或者没有土地证,只有房产证,只要出现了以下两种情况之一,都不